现代快报讯（通讯员 宁建轩 记者 李娜）承载南京人记忆的汉中门老汽车站，历经 1 年多的改造焕颜，园区建设现已基本完工。11 月 16 日，现代快报记者了解到，作为南京市第二批城市更新试点项目，" 变身 " 后的金运 LIVE · 金智里，将成为全市首家花园独栋办公 + 无边界商业街区、双重属性的 "8×24 数智健康 " 创新园区，老车站开出 " 新班车 "。

从汉中路入口进入园区，休闲广场喷泉飞溅，宛如树叶造型的下沉空间，可供市民闲坐赏景。左侧户外大楼的景观楼梯直达建筑二层，既将办公和商业流线区分，也丰富、活跃了建筑外貌及空间感受。

园区内颠覆传统办公楼的设计思路，以 20 幢体量不一、风格迥异的建筑，构造一座低密生态公园式独栋园区。亮橘色楼梯、明黄色休息区、透明玻璃连廊 …… 园区内随处可见的时尚元素搭配各式各样的建筑，形成了不同风格的网红拍照区，待开放后供游玩的市民观赏打卡。

据介绍，作为生产类城市更新项目，金陵交运联合南京中医药大学、南京医科大学共建健康产业，打造了一个具备科研办公 + 特色商业 + 健康服务 + 文化传播等复合功能的创新创业载体，形成南京首家 "8 小时商务办公、24 小时活力地标 " 数字医疗创新园区。

金运 LIVE · 金智里加入环五台山健康产业圈，共享相应的政策和支持，联动区招商部门，将健康产业的龙头企业引入园区，不断强化 " 健康 " 属性，为市民带来全新的体验。" 园区针对入驻的优质企业实行一事一议制度，协助申报相应的政策扶持计划，助力产业领域及其延伸行业入驻孵化、成长，从而培育新产业、新业态。" 金陵交运负责人介绍。

金运 LIVE · 金智里项目紧邻新街口商圈，总体可形成一个 " 毛细血管 " 一样的漫步式街区。未来，园区将引入一线、网红品牌等升级门店，打造首店经济、夜经济等新消费场景，丰富市民休闲购物体验，实现商业与产业双升级，让老车站开出 " 新班车 "。

园区内的公共空间部分将打造 2 大广场 +4 大露台，形成闹中取静的都市惬意美学广场、户外开放自由的创意共享空间、城市中的天空之城。目前，瑞幸咖啡已入驻园区开业。未来整条街区将集聚健康服务、网红餐厅、咖啡店、新零售等业态，利用公共空间挖掘城市露营、快闪活动、文创市集、艺文展览、小型音乐会等文旅活动，提供全天候鲜活休闲社交体验。

据悉，除了汉中门老汽车站，南京还有很多老旧厂房、车站正在以商业 + 产业创新的形式进行生产类建筑改造。南京市建委将持续统筹各类资源，推动城市更新项目落地落实，让美丽宜居韧性的美好生活更好感知、更可触摸。

（通讯员供图 校对 张静超）