运营商财经网 / 实习生陈静

世茂集团的总裁吴凌华曾在华润置地工作 16 年，今年已经是他来到世茂的第七年，他曾说要把世茂打造成国内具有独特影响力的商业地产发展商，如今他实现了吗？

接下来，运营商财经网试图梳理吴凌华的职业履历。

据公开资料显示，吴凌华出生于 1973 年，今年 50 岁，取得南京大学经济法硕士学位。

虽然吴凌华的专业是法律，但他早早就接触到了地产行业，因为地产行业也需要大量的法律人才。

据了解，2000 年，吴凌华还在南京大学读书的时候，就被当时华润置地的董事长吴向东选进集团，负责深圳万象城前期拆 迁工作。因此，毕业后的吴凌华顺理成章地进入了华润置地，一干就是 16 年。

2005 年起，吴凌华转做营运管理的工作。2010 年至 2013 年期间，吴凌华操盘南宁万象城，任华润置地（南宁）副总经理。

此后，他回到深圳华润置地总部，开始统筹商业地产事业部，成为了常务副总经理，后又任华润（深圳）华润中心总经理。

2016 年初，吴凌华接到了世茂股份递来的橄榄枝，对方很有诚意，一出手就是副总裁职位。于是，吴凌华选择告别老东家华润，开启一段新征程。

吴凌华初入世茂，在接受采访时曾说，" 我希望是任期无限，目标长远。世茂是我的第二份工作，我也希望是最后一份。" 可以看出，吴凌华是一个很坚定、对公司忠诚度很高的人。

吴凌华在世茂的主要职责就是帮品类庞杂的商业地产项目找到各自的发展思路，同时组建一支独特的优秀的商业团队。

加入世茂第二年，吴凌华就向外界传递了他的决心，他号称：5 年内，世茂将成为国内具有独特影响力的商业地产发展商，具体一点，5 年之内，世茂的商业板块业务营收将增长 322%。

2020 年 7 月，世茂股份发布关于公司董事、总裁辞职的相关人事变动公告。公告称，公司董事、总裁刘赛飞因个人原因辞去相关职务，聘任吴凌华担任公司总裁，并提名吴凌华为公司第八届董事会董事候选人。

这几年，在吴凌华的带领下，世茂商业板块建立了一支成熟的商业综合体运营管理团队，深耕全国多核心城市集群，在全国运营管理多处大型商业综合体项目，包括青岛世茂 52+ 购物中心、武汉世茂摩天城、成都世茂广场、世茂国际中心等。

据东方财富网显示，去年吴凌华的年薪为 187.6 万元，比 2021 年时下降不少，吴凌华 2021 年薪酬 268.09 万。

世茂股份三季度业绩显示，2023 年前三季度，世茂股份营收共计 33.94 亿元，同比下降 24.65%；归母净利润 -21.26 亿元，同比下降 458.60%；扣非归母净利润 -2.01 亿元，同比增长 49.30%。

总公司的状况也不容乐观，截至 6 月末，世茂集团有息负债总额为 2752.29 亿元，较年初继续增加了 0.44%；净负债率 372.5%，较年初增加 70.3 个百分点；剔除预收款后的资产负债率 85.8%，较年初增加 2 个百分点；现金短债比 0.03，与年初持平。

（责任编辑：王鑫垚）

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