现代快报讯（记者 杨晓冬）买房，是每个家庭的大事。今年以来，南京市住房保障和房产局为强化存量房市场管理，推出落实多项举措，推出存量房交易资金监管新政，保障买卖双方资金安全；加强二手房房源核验，指导经纪机构合法合规从业；进一步支持刚性和改善性住房需求，推出卖旧买新 " 换新购 "。现代快报记者从南京市房产局获悉，截至目前已累计监管资金超 20 亿元，实现 " 卖旧买新 "1040 套。

12 月 1 日，南京市存量房交易资金监管新政正式施行，为买卖双方提供免费、安全、便捷的资金监管服务。记者了解到，配合印发新政，南京市房产局开发上线交易资金监管系统，实现资金监管业务 " 最多跑一次 "，交易双方可通过 " 房帮宁 " 平台手机端实现全程线上办理，也可以选择在近 650 个服务网点线下办理，截至目前累计监管资金已超 20 亿元。

为推动新政落实落地，南京市房产局实地检查新政宣传和落实情况，走访 7 处监管银行服务网点、5 家经纪机构门店，并全面开展相关业务培训工作，面向全市监管机构、83 家房地产经纪机构、18 家中标监管银行开展 6 场线下专题培训。

为更好支持改善性住房需求，南京市房产局在 " 宁六条 " 新政实施以后，指导南京房地产业协会、南京市房地产经纪行业协会推进 " 卖旧买新 " 换新购，促进一二手房联动。在 " 房帮宁 " 平台开设 " 换新购 " 模块，上线 110 个新建商品住房项目，房源数量 1 万余套，合作经纪机构 33 家。自 9 月 7 日实施以来，市民通过各种市场化路径（含换新购）实现 " 卖旧买新 " 共 1040 套。

让二手房买卖更放心，南京市房产局打造二手房线上自主交易平台，上线 " 淘房超市 "，推动房地产经纪机构和互联网平台上线 " 无感 " 房源发布委托模式，实现全流程线上发布房源，市租赁服务监管平台检验挂牌二手房 9 万余套。

此外，南京市房产局还进一步加强房地产经纪行业信用管理。今年，南京市房产局完成全市 2567 家备案经纪机构信用评级工作，较去年同比增长 5 个百分点；指导房地产经纪行业协会开展星级评定工作，评出星级机构 14 家，星级门店 421 家，促进行业健康有序发展。同时，开展房地产经纪机构 " 双随机、一公开 "" 市级发包、区级实施 " 检查，全年共检查经纪机构 40 家，出具限期整改通知书 32 份，并督促整改到位。

（图片来源：南京市住房保障和房产局 校对 张静超）