现代快报讯（记者 李娜 文 / 摄）12 月 26 日，南京市新闻发布会召开，通报南京住宅小区综合治理 " 美好家园 " 建设情况。现代快报记者了解到，截至目前，今年南京 72 个老旧小区改造任务已经全面完成，惠及居民 2.43 万户；加装电梯完工 320 部，累计完工 1911 部；已建成并投运 15 个 " 睦宁里 " 便民服务站点。

△发布会现场

住宅小区是居民生活的主要空间，住宅物业管理事关群众的生活品质和幸福感受。根据 " 房帮宁 · 智慧家园 " 统计，南京累计登记住宅小区数量 6752 个，总面积 4.3 亿平方米，累计备案业委会（管委会）等业主自治组织 4318 个，入库物业企业 2597 家（实际有在管项目的 914 家），从业人员超过 16 万人。

今年以来，南京全面实施建设 " 美好家园 " 三年行动计划（2022-2024 年），针对住宅小区治理的突出短板和薄弱环节，靶向发力，精准施策，住宅小区物业服务水平和综合治理成效得到不断提升。

南京市房产局一级调研员韦宁介绍，今年，南京持续推进社区环境和物业管理委员会建设，目前已在全市城市社区成立 466 个，并与市民政局联合出台《关于在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会的指导意见》，形成规范化、标准化、制度化的运行组织和体系。

在民生保障方面，今年南京 72 个老旧小区改造任务全面完成，涉及建筑面积 186.17 万平方米，房屋 643 幢，惠及居民 2.43 万户。持续推进既有住宅加装电梯，今年加装电梯完工 320 部，累计完工 1911 部。今年以来，南京还不断丰富物业 + 便民服务场景。按照 " 需求导向、便民利民，资源整合、市场运作，因地制宜、复合服务 " 的原则，开展 " 睦宁里 " 便民服务站点的先行先试，结合商品房、老旧小区等不同类型小区的特点，提供养老、托育、家政、文化等复合式生活服务，建成并投运 15 个 " 睦宁里 " 站点，获得周边居民一致好评。

在行业监管中，南京还坚持 " 正向激励 " 导向和强化 " 负面清单 " 运用。2023 年，共开展 " 加强物业管理、共建美好家园 " 行动、向江苏省住房和城乡建设厅推荐 12 个建设美好家园的典型案例，创建 29 个省级物业管理示范项目，面向全市各板块征集 " 美好家园 " 建设的做法成效、形成第一批 23 条可复制可推广的经验做法，指导各板块建设区级 " 美好家园 " 示范小区 778 个。同时，建立物业服务评价机制，发布了《2022 年度南京市物业管理行业信用手册名录》及《2022 年度南京市物业管理行业失信企业信息名录》。

（校对 张静超 编辑 王鹏）