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哈尔滨日报记者 刘述波

28 日，记者从哈市住建局获悉，为进一步规范物业市场秩序，提升物业服务水平，该局下发了《关于开展 2023 年度全市物业行业重点工作督导检查的通知》，并持续开展物业管理专项整治工作。在专项整治工作中发现，部分物业服务企业服务意识不足，服务的住宅小区项目存在卫生秩序较差、信访投诉较多等问题。为此，包括科研小区、档案馆小区和尚东辉煌城等 21 个住宅小区物业服务项目被列入 " 黑榜 "。

根据《通知》，专项整治检查的内容包括小区清冰雪、园区环境卫生，单元门窗、公共照明设施、宣传栏等公共设施是否完好；是否按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；物业服务合同依法解除或者终止后，是否存在无正当理由拒不退出物业服务项目情况；是否开展电动汽车充电、电动自行车停放隐患排查，对电动自行车乱停、乱放、" 进楼入户 "、" 人车同屋 "、" 飞线充电 " 等安全隐患进行整治等。

据哈市住建局介绍，在专项整治工作中发现，各物业服务企业积极探索物业服务新模式，强化服务意识、提升服务品质，全市涌现出一批物业管理规范、服务到位、业主认可度高的住宅小区项目。但也有部分物业服务企业服务意识不足，服务的住宅小区项目存在卫生秩序较差、信访投诉较多等问题。为优化营商环境、鼓励先进、鞭策后进，促进全市物业行业健康发展，现对全市 2023 年物业管理 " 红黑榜 " 予以全市通报，其中，海富金钥匙物业服务的海富御景和雨润物业服务的南极国际等 27 个表现较好的住宅小区物业服务项目被列入 " 红榜 "；科研小区和档案馆小区等 18 个表现较差的住宅小区物业服务项目被列入 " 黑榜 "。同时，将由于存在物业管理工作不力，业主多次上访，属地未能及时疏导处理的澜悦东方、中山名苑、尚东辉煌城等 3 个住宅小区项目列入 " 黑榜 "。

2023 年物业管理 " 红黑榜 " 名单

红榜名单
序号	所属 区域	所属街道	所属社区	物业服务企业	服务项目名称
1	道里区	群力街道	海富社区	黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司	海富御景小区
2	道里区	抚顺街道	抚安社区	哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司	地德里铁顺小区
3	道外区	南马街道	南坎社区	哈尔滨雨润物业有限公司	南极国际小区
4	道外区	三棵街道	三棵社区	哈尔滨新东方物业管理有限责任公司	东直家园小区
5	南岗区	哈西街道	7080 社区	黑龙江欣汇龙物业管理有限公司	7080 小区
6	南岗区	七政街道	焊接社区	哈尔滨海悦物业管理有限责任公司	世纪嘉园小区
7	香坊区	黎明街道	黎明社区	哈尔滨晟祥源物业供热管理有限公司	东山聚宝小区
8	香坊区	大庆街道	电塔社区	哈尔滨苑通物业管理有限公司	海顺新苑小区
9	平房区	平盛街道	新盛社区	上海绿地物业服务有限公司哈尔滨分公司	香堤九里小区
10	平房区	新疆街道	新平社区	哈尔滨和苑物业管理有限公司	和苑小区
11	松北区	南京路街道	天成社区	黑龙江省华瑞物业管理有限公司	水木天成小区
12	松北区	松北街道	保利水韵社区	哈尔滨保利物业酒店管理有限责任公司	保利水韵长滩小区
13	呼兰区	建设路街道	奋斗社区	哈尔滨路泰鑫丰物业管理有限公司	金色人文小区
14	呼兰区	建设路街道	光明社区	昆仑瑞朗（黑龙江）物业服务有限公司	大河宸院小区
15	阿城区	舍利街道	龙涤社区	哈尔滨市阿城区龙涤物业管理有限责任公司	龙涤小区
16	阿城区	金城街道	北顺社区	哈尔滨市东誉物业管理有限公司	金京赛丽斯小区
17	双城区	承恩街道	民主社区	哈尔滨扎实物业管理有限公司	供销楼小区
18	双城区	承恩街道	富裕社区	哈尔滨汇升物业管理有限公司	生新楼小区
19	宾县	宾州镇	宾县桃李社区	宾县金龙物业管理有限公司	盛世春天小区
20	方正县	方正镇	方正县	方正县锦全物业管理有限公司	世纪华庭小区
21	木兰县	木兰镇	木兰镇建设社区	哈尔滨大海物业有限公司	金兰公馆小区
22	通河县	通河镇	东兴社区	通河县安洁物业服务有限公司	锦地如园小区
23	五常市	五常镇	崇仁一社区	五常市金荷物业管理有限公司	金荷小区
24	依兰县	依兰镇人民政府	依兰镇民生社区	哈尔滨鸿元物业服务有限公司	幸林家园小区
25	尚志市	尚志市解放路街道	兴盛社区	尚志市鲲鹏物业管理有限公司	正和玉龙湾小区
26	延寿县	延寿镇	团结西社区	延寿县恒辉物业管理有限公司	壹号公馆小区
27	巴彦县	巴彦镇	吉庆社区	巴彦县康璟物业管理有限公司	湘荷居小区

黑榜名单
序号	所属 区域	所属街道	所属社区	物业服务企业	服务项目名称
1	道里区	群力街道	城安社区	黑龙江乐业物业服务有限公司	科研小区
2	道外区	东原街道处	方圆社区	哈尔滨铁军物业管理有限责任公司	江畔方元小区
3	南岗区	哈西街道	哈西小区社区	黑龙江国利物业管理有限公司	档案馆小区
4	香坊区	和平街道	中北春城社区	哈尔滨明创物业管理有限公司	中北春城小区一、二期
5	香坊区	进乡街道	松海社区	黑龙江省柏悦汇物业管理有限责任公司	澜悦东方小区
6	香坊区	六顺街道	香顺社区	哈尔滨恒诚物业管理有限公司	中山名苑小区
7	香坊区	新香坊街道	长江路社区	哈尔滨鑫泽基物业管理有限公司	尚东辉煌城小区
8	平房区	建安街道	建国社区	哈尔滨建舟物业服务公司	建国小区
9	松北区	松祥街道	盛世家园社区	哈尔滨盛恒基物业管理有限公司	盛世香湾小区
10	呼兰区	腰堡街道	三电社区	哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司	哈三电厂三电家属区
11	阿城区	金城街道	朝阳社区	世贸瑞德（黑龙江）物业管理有限公司	朝阳小区
12	双城	承旭街道	昌盛社区	黑龙江隆达方舟物业管理有限公司	丰润家园小区
13	宾县	宾州镇	宾县东方社区	宾县三锋物业管理有限公司	兴宾小区 4 号楼
14	方正县	方正镇	方正县	哈尔滨龙寓物业管理有限公司	四季湖滨小区
15	木兰县	木兰镇	跃进社区	木兰县龙腾物业有限公司	悦海花园小区
16	通河县	通河镇	东兴社区	通河县亿耀物业管理有限公司	育才豪庭小区
17	五常市	五常镇	诚信二社区	五常市飞腾物业管理有限公司	水泥杆厂家属楼小区
18	依兰县	依兰镇人民政府	民生社区	哈尔滨金领物业管理有限公司	金领华城小区
19	尚志市	朝鲜胡同	民族社区	尚志市康安供热物业服务有限责任公司	公安局家属楼
20	延寿县	延寿镇	团结西社区	哈尔滨鑫佳园物业管理有限公司	农行家属楼
21	巴彦县	巴彦镇	兴胜社区	巴彦县志锐物业有限责任公司	清华园小区

编辑 于赛楠

值班主编 王坤