2024 年梁溪区老旧小区改造

涉及 35 个小区

改造总面积 162.5 万㎡

惠及 21023 户居民

广益新村，唐巷，供销家舍，绿塔路小区 88#、100#-102#、108#-111#，沁园新村外围 13-1~2、15-1~8、15-10~15、58-1~3，沁园新村内围 1-3、14-40、42-49、51-57、59-73、77-112、114-145，沁园新村 A 区 817-834，沁园新村 B 区 800-812、814-816，沁园新村 C 区 835-851，沁园新村人大 50-1~20，南清家舍 1-4，沁园新村沁二社区，沁园 351-367 号，沁园新村 235-243、246-253、256-258、260-283、287-291、294-303，沁园新村 751-779 号，木樨厅，大庄新村，羊腰湾支路，妙光苑，塘南新村 24-128，锡惠里小区，人民西路 55、57 号，五爱路 34 号 1-8，水车湾小区，锡山新村 108、108-1 号，锡山新村小区 ( 1-46 号 ) ，锡灯家舍，老轻院江大校区 ( 老轻院 1-20 号），老轻院一期 ( 老轻院 21-43 号 ) ，江南家舍 1-5 号、16-18 号，宁海里一期，金海里 C 区，风和里，芦庄五区，芦庄五区 1-4

这些小区都将变成什么样？

跟着小布

先睹为快

唐巷小区

唐巷小区位于清名桥街道，亭子桥南侧，长绛路东侧，西靠环城古运河，东靠塘南路。

本次改造内容包含：打通 3 楼入户平台和小区一层地面，串联起整个小区的景观，构建 " 春水入巷，绿意乐活 " 的观光漫步环线；原有平屋顶建筑进行 " 平改坡 " 改造，原有坡屋顶建筑进行防水出新及换瓦；建筑立面、内楼道、公共非机动车库均进行出新改造；建筑内非机动车库加装简易喷淋；小区主次入口、单元门、安防监控均进行智慧化改造；进行 " 四网合一 " 飞线入地改造；优化小区内机动车停放区域；增设室外非机动车棚、室外凉亭等。

供销家舍

供销家舍位于清名桥街道，北至风光里二期小区，东至塘南路，西至星海苑，南至星海公馆。

改造内容包含：对建筑立面进行出新改造，更新涂料及增加外立面污水管道；原有平屋顶建筑进行 " 平改坡 " 改造；公共非机动车库屋顶换瓦，非机动车库加装简易喷淋；增设智能充电桩及墙面地面更新；" 四网合一 " 入地改造；内楼道及道路出新，路灯更新改造，井盖更换等。

绿塔路小区

绿塔路小区位于清名桥街道，北至 530 大厦南停车场，东至国税局，西至解放东路，南至国税局。

改造内容包含：对建筑立面进行出新改造，更新涂料及增加外立面污水管道；原有平屋顶建筑进行 " 平改坡 " 改造；建筑内非机动车库加装简易喷淋；" 四网合一 " 入地改造；内楼道及道路出新，路灯更新改造，井盖更换等。为解决小区雨季易涝问题，本次改造中采用 " 排蓄共治，动脉疏通 " 的设计理念，对小区雨水系统进行改造，补齐排水短板，增强雨水排出能力。

广益新村

广益新村位于瞻江街道，东起天鹏西路，西至广新路，南邻江海高架。

改造内容包含：建筑工程改造、市政工程改造、景观工程改造以及配套工程设施改造。对建筑外立面、配套用房外立面进行修缮出新，屋顶、外墙防水维修，进行 " 平改坡 " 改造，增加单元入户门头等；整修路面并增加路面停车位；增设休闲文化场地，更新景观小品；增加大量智能化设备，通过道闸门禁触控屏等方式实现小区智慧出行、安防、管理、服务等全面提升。

沁园东西片区老旧小区

沁园旧改片区位于清扬路以西，金城路以北。

本次改造内容包含：对建筑外立面进行修缮出新，维修公共部位，住宅单元改造入户门头，楼道公区维修提升；市政配套基础设施改造提升；环境及配套设施改造建设；小区周边游园及背街小巷整治提升。改造的方向为打造五 " 心 " 沁园，即 " 放心 "" 安心 "" 舒心 "" 贴心 "" 乐心 "，打造主题游园，增设互动设施，聚焦 " 一老一小 " 保障问题，补充养老功能，沿街立面进行更新提升，美化街区街角空间。

宁海里一期等 6 个老旧小区

宁海里一期等 6 个老旧小区位于广益片区和清名桥片区。

本次改造内容包含：对建筑外立面进行修缮出新，维修公共部位，住宅单元改造入户门头，楼道公区维修提升；市政配套基础设施改造提升；环境及配套设施改造建设；小区周边游园及背街小巷整治提升。本次改造致力于打造全龄友好片区，推动智慧社区建设，采取片区统筹规划的方式提出更新思路，注重整个片区的协调发展，焕发新的生机和活力。

芦庄五区等 6 个老旧小区

芦庄五区等 6 个老旧小区分别位于凤宾片区和芦庄片区。

本次改造内容包含：对建筑外立面进行修缮出新，维修公共部位，住宅单元改造入户门头，楼道公区维修提升；市政配套基础设施改造提升；环境及配套设施改造建设；小区周边游园及背街小巷整治提升。从建筑、环境及设施三大方向入手，提升小区舒适性和宜居性。重点加大对老旧小区周边碎片化空间的整合利用，对既有设施进行出新和完善，进行片区差异化活力改造，打造更有温度与情怀的共生家园，树立片区文化客厅新名片。

塘南新村等 8 个老旧小区

这 8 个老旧小区分别位于人民西路以南，五爱路以西；塘南新村以及妙光苑。

本次改造内容包含：对建筑外立面进行修缮出新，维修公共部位，住宅单元改造入户门头，楼道公区维修提升；市政配套基础设施改造提升；环境及配套设施改造建设；小区周边游园及背街小巷整治提升。方案分别从小区公共服务设施提升、公共活动空间提升、住宅本体修缮以及其它设施提升等几个方面，全面提升小区品质，着力打造公共空间系统。将开放社区、智慧社区、生态低碳等现代社区元素融入片区更新，在公共空间塑造、特色街区打造方面植入锡式文化特色，提升烟火气。

房屋正在由 " 旧 " 到 " 新 "

道路由 " 堵 " 到 " 畅 "

楼院由 " 乱 " 到 " 齐 "

越来越多的群众

从身边环境的提档升级中

真切感受到民生 " 温度 "

触摸到幸福 " 质感 "

一起期待这 35 个小区的变化

来源： 梁溪发布