近日一则 " 平安信托产品延期，引发客户投诉维权 " 的文图消息在社交媒体热传，让受托管理资产规模超 6000 亿元的平安信托再次引发关注，具体发生了什么？

▲图自平安信托订阅号公众号

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福宁 615 号信托计划

到期当日通知延期

3 月 29 日，平安信托发布福宁 615 号集合资金信托计划重大事项临时公告，而当天正是信托合同约定到期日。

据券商中国报道，平安信托对相关投资者表示，由于房地产低迷，项目开发公司正荣地产暴雷，以及销售资金须进入监管账户等原因，截至公告日，该信托计划尚无现金回收，信托计划延期至信托财产全部变卖之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日（以先至者为准）。

近日，一则 " 平安信托产品延期，引发客户投诉维权 " 的文图消息在社交媒体热传。

4 月 10 日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁 615 号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前，平安信托正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

平安信托官网信息显示，平安信托福宁 615 号集合资金信托计划于 2021 年 9 月 29 日正式成立。中国信托登记有限责任公司网站显示，平安信托福宁 615 号集合资金信托计划，首次申请登记日期为 2021 年 10 月 12 日，存续期限为 30 个月，主要投向行业为房地产业，资金运用方式为长期股权投资。

▲图自中国信托登记有限责任公司网站

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投资的 " 品牌好盘 " 卖得不理想？

据券商中国报道，该信托计划募集资金 7.72 亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司 70％股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的 " 臻华府 " 项目。

4 月 10 日，中新财经查看某房地产中介机构 APP 发现，" 臻华府 " 的开盘时间为 2021 年 12 月 11 日，参考均价为 28000 元 / 平，该楼盘在厦门海沧销量榜中排行第五，并位列正荣集团的 " 品牌好盘 "。

然而，据界面报道，产品此前公告称，受房地产低迷影响，标的项目去化速度较慢。" 臻华府 " 项目总售面积（不含车位）100505.60 平方米，其中住宅 98546.95 平米，规划住宅 1029 套，商业 33 套，车位 1029 个。截止公告日，臻华府累计销售 218 套（住宅 21 套，商业 7 套），收到销售款 5.23 亿元，去化率约为 21%。

上述 APP 显示，" 臻华府 " 的开发商为厦门联正悦投资有限公司，物业公司为正荣物业。

厦门联正悦投资有限公司，同时为平安信托和正荣（厦门）置业有限公司的关联公司。

天眼查网站显示，厦门联正悦投资有限公司，是厦门联荣悦置业有限公司旗下公司。厦门联荣悦置业有限公司的股东包括：联发集团有限公司（实际控制人，持股 49%）、厦门市荣璐置业有限公司（持股 49%）、福建隆艺景观工程有限公司（持股 2%）。而厦门市荣璐置业有限公司，由正荣（厦门）置业有限公司持股 51%，平安信托持股 49%。

▲图自正荣地产 2023 年报

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正荣地产 2023 年

归母净亏损 84.68 亿

平安信托在 4 月 10 日声明中提及的回购义务人正荣方。

正荣集团官网宣称，正荣集团创立于 1998 年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海，旗下正荣地产于 2018 年在香港上市，综合实力位居中国房地产百强企业 20 强。

据正荣地产 2023 年报，2023 年，正荣地产营收为 387.75 亿元，归母净亏损为 84.68 亿元。截至 2023 年末，正荣地产总资产为 1532 亿元，总负债为 1470 亿元，归母股东权益为 -38.89 亿元。

事件中的平安信托则是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司。

中国平安 2023 年报显示，截至 2023 年 12 月末，平安信托受托管理资产规模 6625.03 亿元，截至 2023 年 12 月 31 日，平安信托净资本规模 196.09 亿元，净资本与各项业务风险资本之和的比例为 322.7%，净资本与净资产比例为 75.3%。

来源 / 中新网