【市民向贵阳市融媒问政平台留言】

我公司在观山湖区有套住宅需要出售给个人，产权在公司名下。在税务窗口咨询不出具体的过户税费，窗口工作人员说，需要买卖双方拿到不动产权证过户时，才能在电脑上看到具体税费。请问过户税费能提前核算吗？

【部门回复】

观山湖区税务局：针对您反映的问题，由于企业转让不动产涉及增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税等税种，除印花所得税外，其余税种均要考虑房屋购入价格和其他合理成本费用，无法仅仅根据销售合同的售价确定应纳，也无法仅就问询情况直接给出综合税率，且房屋转让的评估价是由第三方评估公司进行评估，不在税务局管辖范围内，只能在过户当天能得知具体实际的评估价，按该评估价进行契税的计算，故无法在过户前帮您进行具体税费的估算。

未尽事宜，请拨打（0851-87998373）向观山湖区税务局进行咨询。

贵阳日报融媒体记者 冉雨生 实习生 黄春云

编辑 段筠 /编审 李枫 /签发 蒲谋