现代快报讯（记者 赵丹丹）为了进一步优化河西新城区中部地区用地布局，盘活存量低效用地，近日，南京市规划和自然资源局对河西中部地区两个规划管理单元进行图则修改，并进行公示。现代快报记者了解到，河西将增两块住宅用地，一块在凌江府小区旁，一块在江苏大剧院旁。

MCe030-01 规划管理单元位于建邺区河西中部地区，东至乐山路、西至扬子江大道、南至兴隆大街、北至应天大街，用地面积约 57.29 公顷。拟修改地块东至凌江府小区、西至扬子江大道、南至月安街、北至应天大街，用地面积约 9.13 公顷。拟修改地块现状主要为空地，绝大部分为已拆迁待开发地块，仅剩盛达公司未征收。

修改方案在原 01-02 地块商住混合用地中新增一条红线宽度为 16 米规划支路，并将原 01-02 地块切分。调整后 01-02 地块，用地性质为商办混合用地，用地面积为 3.0 公顷，容积率 ≤6.0，建筑密度 ≤55%，建筑高度 ≤200 米，绿地率 ≥25%，配套建设基层社区中心、P+R 停车场和公交场站；01-01 地块用地性质为公园绿地，用地面积为 1.46 公顷；01-12 地块用地性质为二类居住用地，用地面积为 3.47 公顷，容积率 ≤2.2，建筑密度 ≤25%，建筑高度 ≤80 米，绿地率 ≥30%，配置 2%-4% 商业建筑，商业建筑原则上沿月安街设置，并与住宅建筑分开布置；01-14 地块用地性质为公园绿地，用地面积为 0.22 公顷；01-13 地块用地性质为公园绿地，用地面积为 0.35 公顷。

MCe030-04 规划管理单元位于河西新城区中部地区，东至乐山路、西至扬子江大道、南至梦都大街、北至兴隆大街，总面积约 60.02 公顷。拟修改 04-01、02、19 地块东至螺丝桥大街、西至扬子江大道、南至梦都大街、北至兴隆大街，用地面积约 12.31 公顷。现状主要为农研所宿舍、地铁九号线临时项目部、中华中学初中及道路绿化。

修改方案将原 04-01 地块用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地并调整用地边界，用地面积由 43668.05 平方米调整为 39512.31 平方米，容积率 ≤2.2，建筑密度 ≤25%，建筑高度 ≤80 米，绿地率 ≥30%。

新增一处幼托用地，用地编号为 04-27，用地面积为 4860.04 平方米，容积率 ≤1.0，建筑密度 ≤30%，建筑高度 ≤12 米，绿地率 ≥35%，规划建设 9 班幼儿园。此外，将兴隆大街 ( 扬子江大道至螺丝桥大街段 ) 道路红线由 42 米适当优化为 38.5 米，道路等级次干路不变，04-01、02、19 地块用地边界相应调整。将原 04-02 地块用地面积由 56506.24 平方米调整为 56851.06 平方米，地块指标保持不变；将原 04-19 地块用地面积由 22864.52 平方米调整为 22966.68 平方米，地块指标保持不变。

（图片来源：南京市规划和自然资源局网站）