第 6 2 9 期

关于西安高新区管委会搬迁的传闻，镐媒体 · 镐京笔记（ID：Haojing_2024）日前多方求证，诸般传闻细节还是比较靠谱的，据说相关层面已开会审议通过。

需要指出的是，西高新自诞生以来，管委会历经多次搬迁，每一次都伴随着入驻区域的巨变。这在西安开发区的创业史上，也算是美谈一件。

此番搬迁新址丝路创智谷，地处西高新三次创业主战场——丝路科学城。

该板块历经三年建设，以国际大师建筑作品云集、坐拥两大千亿级产业集群等特点著称，加之被赋予西安 " 双中心 " 核心承载区的战略定位，长期受到社会各界关注。

西安高新区管委会入驻之后，区域人口、产业会迎来怎样的新局面？同时随着未来之瞳 · 瞳系列、永安渠商业文旅街区等大批项目陆续建成投用，对西安商业生态、CBD 格局，又将带来怎样的影响？

01

新址已多有 " 铺垫 "

传闻其实已有时日，但早前 " 隐隐约约 "。

直到近期，某品牌房企在项目宣传资料中，言之凿凿地表述：高新管委会搬迁时间确定，预计 5 月底 -6 月初，搬迁至高新 CID 丝路创智谷。

一时引发本土舆论场热议。

公开资料显示，丝路创智谷是西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司的重点项目，位于中央创新区（CID）核心地段。查询高德地图发现，新址位于西太路与成章路交汇处。

项目占地约 64.5 亩，共有建筑单体 6 栋，包含 5 栋文化设施建筑，1 栋会议中心，五栋 "L 形 " 主楼围合向心，外加两层地下车库，共 117253.39 平方米。

镐媒体 · 镐京笔记近日走访该项目，整体内部装修已经完成，项目配备了新闻发布厅、大型会议室、接待室等，部分会议室已经投入使用，多日前的 2024 年西安高新区土地资源分享会即在此举行。

至于更多详情，网络上公开资料多有介绍，在此不作赘述。

值得注意的是，丝路创智谷周边，一批城市级资源日趋成熟，将陆续投入使用。

交通配套方面，新址紧邻地铁 6 号线未来之瞳 · 西电南校区站，系 6 号线南段。有媒体报道称，该段线路已经开始空载试运行，计划 6 月 30 日前开通；

再如，新址紧邻未来之瞳 · 瞳系列建筑，国际文化传播中心、西安大剧院已建成或封顶，另有 17 栋超高层企业总部大厦加速推进中。

加之华润万象生活、万汇广场、兰桂坊等品牌商业签约，紫薇云璟、中海 CID、锦麟天钻苑等一批地产项目落地，金融、文化、商业、娱乐、居住等配套一应俱全——不难看出，高新管委会搬迁之前，这里已经做好 " 铺垫 "。

02

管委会 " 一路向南 "

行政中心搬迁，是一个区域经济社会发展到相对饱和之后的必然选择。其缓解老城区基础设施负荷的同时，可以从空间上拉开城市框架，并较为直观地促进新城区功能的发挥，带动新区发展。

摊开西安高新区地图，从早年筚路蓝缕创业至今，管委会 " 一路向南 "，历经多次搬迁，且每次均能大幅促进区域人口、产业要素聚集，推动区域能级显著跃升。

1993 年，高新区管委会搬迁至火炬大厦，适逢开疆拓土的关键时期，以高新路、科技路为核心的沿线重要区域，落地了富士通、霍尼韦尔等众多世界 500 强企业，为日后高新产业布局打造出早期雏形。

2009 年，高新区管委会南迁至都市之门，正式拉开二次创业的帷幕，唐延路、锦业路为核心的沿线区域人才汇聚、商业繁华、产业兴旺、配套升级。

2021 年，高新区正式对外发布高新三期的规划蓝图，对辖区内未来阶段的空间布局进行重新梳理，提出打造具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的 " 一带一路 " 国际科学交流中心等目标。

高新区一期、二期，通过三十年发展已经是成熟城区，人口稠密，可利用土地资源有限，需要进一步拓展产业发展空间，加强城区综合服务能力，弥补公共服务短板。同时，继续助推原有科创能力。

而规划面积 220km² 的丝路科学城，拥有大量可开发土地。

以 2024 年高新区举办的首场土地推介会来看，丝路科学城推出了 18 宗宅地。

该区域历经三年建设，生产、生活、生态 " 三生融合 "，被普遍视为西安高新区眼下最具投资价值、最有发展潜力的区域。

03

下一个万亿级新城？

" 商随政走，西安高新区管委会搬迁后，或将再次展现强劲的资源吸附力，助力‘双中心’建设的同时，未来数年内，不排除为西安进一步打造出一个万亿级的产业板块。" 区域观察人士指出。

该预期并非没有依据，公开数据显示：

2023 年，丝路科学城签约引进项目 231 个、总投资 2395.3 亿元，其中产业类、研发类项目达到 163 个、10 亿元以上项目 68 个，包括芯瞳半导体研发总部、骏驰新能源汽车配套基地、因诺智能航空器研发制造基地等；

实施 " 四个高新 " 重点项目 494 个，完成固定资产投资 1223 亿元，新竣工 69 个项目，全部投产后新增产能 1230 亿元、新增就业岗位 6 万个。

目前，该区域坐拥新能源汽车、光电子产业等两大千亿级产业集群，及生物医药产业、智能制造产业两个百亿级产业集群，铂力特、巨子生物、奕斯伟等行业新军在此快速崛起，大量产业人口随之流入。

按照丝路科学城相关规划，到 " 十四五 " 末，该区域将聚集 50 万人口，承载 1 万亿经济规模。

同时值得注意的是，4 月 25 日，西安高新区发布《加速推动新型工业化发展新质生产力的实施方案》，明确提出 "9 个新 " 路线图，争创国家新型工业化示范区，重点依托的就是丝路科学城。

" 西安高新区管委会迁到此处后，会进一步优化资源配置，提升产业辐射能力，将会形成一个新的 CBD 板块。"

上述人士指出，当年，锦业路的繁华，也是如此，以都市之门为核心的中央商务区，超高层项目云集，大量企业、上班族聚集于此。而西安高新区管委会新址，周边资源的配置规格与规划水准，已远超当前的锦业路。

来源 / 镐京笔记