现代快报讯（记者 杨晓冬 文 / 摄）5 月 21 日，南京首批存量住房 " 以旧换新 " 签约仪式举行。现代快报记者从现场获悉，南京存量房 " 以旧换新 " 成效初显，首批次 100 套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成，已有 52 组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。对于二手房评估价格，签约市民表示价格合理。

自 4 月 27 日安居集团发布存量住房 " 以旧换新 " 公告以来，受到社会广泛关注，市民登记报名、意向认购积极踊跃，试点活动各项工作有序推进。记者了解到，截至 5 月 20 日，活动取得了阶段性成效，线上、电话、现场等各类咨询约 3450 组，微信小程序 " 宁换新 " 平台登记意向报名约 4150 组，初审符合条件的登记约 3430 组。案场累计来访约 2230 组，缴纳新房意向认筹金的换房人 515 组。

据悉，首批次 100 套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。此外，安居集团从评估机构库里面，又摇号选定了 2 批评估机构，同步开展 200 套房源的验房评估工作，预计 6 月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计 5-8 个工作日能够出具结果，反馈给市民。目前已有 52 组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。

" 老房子没电梯，上下楼不方便。而且老城区虽然便利，但是人口密集、环境不是很好，所以想给父母换一套环境好、品质高的电梯房。" 首批参加 " 以旧换新 " 的市民李先生告诉记者，之前想换房子很久了，但老房子挂网很久，除了降价，来看房的人很少，" 以旧换新 " 帮他解决了大问题。对于二手房评估价，李先生认为价格比较合理。

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旧房学区能保留多久？

" 以旧换新 " 成功后，换购人可选择保留原存量住房施教区 3 年入学资格，以《存量房买卖合同》签订生效之日起计算。

参加 " 以旧换新 " 购买的新房需要付多少首付？

新房最低首付比例以同时点银行贷款政策为准，在存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的 80% 的前提下，换购人可根据银行资格预审要求确定首付金额和按揭贷款额度。存量住房收购款用于支付新房首付款后的剩余部分，在新房按揭贷款放款后支付给换购人。