6 月 18 日，记者从西安市住房和城乡建设局获悉，为进一步摸清工薪收入群体住房需求，6 月 17 日，西安市保障性住房管理中心就开展金泰怡景花园 ( 鱼化新居一期 ) 、香湖湾配售型保障性住房 2 个项目共 2710 套房屋的购房意向登记工作有关事项发布《通告》。

《通告》从项目概况、配售价格、意向登记对象、意向登记方式及时间、配售程序、封闭管理和政策咨询七个方面做了详尽表述。记者从《通告》中看到，此次开展意向登记的包括金泰怡景花园 ( 鱼化新居一期 ) 、香湖湾 2 个配售型保障性住房项目，分别位于雁塔区鱼化寨街道和西安浐灞国际港。

其中，金泰怡景花园 ( 鱼化新居一期 ) 配售型保障性住房项目建设房屋 1970 套，建筑面积区间 56-72 平方米，目前主体封顶。配套车位 1920 个 ; 自建幼儿园 2 所，1 所已投入使用，1 所正在建设 ; 九年一贯制学校 1 所，已投入使用。配建的社区服务站、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站及 2 万余平方米的综合商业区正在建设。计划 2025 年 10 月建成交付 ; 香湖湾配售型保障性住房项目地处西安浐灞国际港区域，计划建设房屋约 740 套，建筑面积最大不超过 100 平方米 ( 最终以规划审批为准 ) ，目前进入文勘阶段。项目配套车位约 447 个，周边幼儿园 3 所、中学 2 所，医疗卫生点 3 处，均已投入使用。计划 2026 年 12 月建成交付。

申请家庭应同时符合 3 个条件

《通告》提出，按保本微利原则，上述 2 个项目经初步测算配售价格约为区域商品住房价格的 50% 左右 ( 实际售价以价格部门核定结果为准 ) 。按照 " 一房一价 " 原则，在整幢 ( 单元 ) 增减代数和为零的前提下，根据结构、户型、朝向、楼层、区位等因素，差异化确定每套房源具体销售价格。

《通告》指出，配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及机关事业单位人员和城市需要引进的人才等群体。同时，意向登记以家庭为单位，每个家庭只能购买一套保障性住房 ; 单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭还应同时符合 3 个条件：一是主申请人为落户满三年的本市户籍居民 ; 二是申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于 17 平方米且在全市范围五年内无住房登记信息和住房交易记录。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房 ; 三是其他需满足的条件。此外，已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等政策性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原政策性住房。

每个家庭仅限登记一个项目

《通告》明确，自 2024 年 6 月 18 日 0 时至 7 月 7 日 24 时，申请人扫描下方二维码进行意向登记，后期视登记结果再次开展意向登记工作。在本次意向登记规定时间内完成意向登记并满足条件和要求的家庭作为后期购置房屋的优先保障对象。同时，要求登记家庭应如实填写本人及家庭成员 ( 配偶及未成年子女 ) 基本信息、家庭住房等情况 ; 每个家庭仅限登记一个项目。

《通告》要求，配售型保障性住房意向登记通告发布后，如登记家庭数量达到房源总套数一定比例并根据意向订金交纳情况，评估确定是否启动配售工作或启动项目建设。配售工作总体按照意向登记、公开报名、资格审核、公证摇号、公开选房、签订购房合同的程序进行。按照合同约定，由开发企业为群众办理不动产权登记，不动产权证书内页注明房屋性质为 " 配售型保障性住房 "，附页标注 " 不可变更为商品房上市交易 "。

《通告》规定，配售型保障性住房不得长期闲置、擅自转让以及擅自改变房屋用途，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的，经市级住房保障部门批准，由市安居集团按照退出时评估价格予以回购。

来源 / 三秦都市报