2024 年无锡二批次土拍挂牌！

4 宗宅地

最高楼面价 16486！

将于 8 月 30 日竞拍！

其中，梁溪区 2 宗、锡山区 2 宗

南湖大道公交上盖地块

地块名称：南湖大道公交上盖地块

地块位置：梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧

容积率：＞1.0 且 ≤2.5

占地面积：31390.3㎡

起拍楼面价：6648 元 /㎡

地块位于梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧，西北侧为扬名花园，西南侧有扬名中心幼儿园和扬名实验学校，生活便利。

运河湾西侧地块 A

地块名称：运河湾西侧地块 A

地块位置：梁溪区运河东路东侧、建业路西侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.5

占地面积：15417.5㎡

起拍楼面价：16486 元 /㎡

地块位于运河湾片区中心地段，被运河 " 玉带 " 环绕，与锡惠公园龙光塔隔河相望。地铁 2 号线和 4 号线于东西两侧穿行，双地铁加持，出行更便捷。距中心城区 2 公里，通德桥实验小学、湖滨中学优质生活配套近在咫尺，更与无锡市第一中学一路之隔。

皇宴华夏路西地块

地块名称：皇宴华夏路西地块

地块位置：锡山区春联路与规划道路交叉口西北侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.8

占地面积：94808㎡

起拍楼面价：12800 元 /㎡

该地块处于锡山与梁溪交界处，可共享配套利好。周边现有 312 国道、锡虞西路等主干道环伺，未来华夏路将下穿 G312 北延，出行十分便利。

教育方面有无锡头部学校天一中学坐镇，还有二泉中学、东亭中学、新开河小学、九年一贯制学校（规划中）等优质资源环绕，且周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。地块位于东亭北大门，未来该区域将成片规划开发，发展前景十分看好。

宛溪雅居西地块

地块名称：宛溪雅居西地块

地块位置：锡山经济技术开发区联福路与大成路交叉口西北侧

容积率：＞1.0 且 ≤1.6

占地面积：97248㎡

起拍楼面价：9677 元 /㎡

地块临近大成路、锡沪路及新华路高架，至通锡高速道口 2.5 公里左右，至无锡东站仅 4 公里左右，规划的 2 号线东延将在地块附近设置站点，未来出行便利。地块东侧的宛山湖湿地公园给该区域带来了良好的生态环境。

作为无锡东下一轮的发展极，宛山湖生态科技城各项配套设施正加大速度落地中，宛山湖实验学校与天一中学宛山湖分校于 2024 年建成、大成路快速化改造预计 2024 年底完成。地块周边新盘仅有樾湖尚郡与万科四季都会，亟需建设高品质住宅。

原文如下

无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字 [ 2024 ] 3 号

经无锡市人民政府批准，无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。所有地块竞买人须具备房地产开发二级及以上资质要求。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称 " 挂牌出让文件 "）。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《中共江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

四、竞买人须说明资金来源并提供相应证明，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

同一地块，同一竞买人只能提交一次竞买申请（含联合竞买 ) 。同一法定代表人或负责人的法人视为同一竞买人；凡与竞买人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一竞买人，但竞买人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。如违反出让公告，不予返还全部或部分竞买保证金，并取消竞买资格，竞买人一年内不得参加无锡市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、挂牌出让活动有关时间 :

（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2024 年 08 月 01 日至 2024 年 08 月 20 日 17 时 30 分止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2024 年 08 月 21 日 09 时 00 分至 2024 年 08 月 28 日 17 时 30 分止；

（三）网上挂牌报价时间：2024 年 08 月 21 日 09 时 00 分至 2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分；

六、特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价，且可以以多个加价幅度多次报价。

七、本批次限时竞价至当日 19 时 00 分，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天 9 时 30 分继续开始下一地块的限时竞价，依次类推。

八、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

九、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

无锡市自然资源和规划局

2024 年 08 月 01 日

来源：无锡市自然资源和规划局 安居客无锡