历经 3 年终于更换物业，本是一件高兴事儿，却因原物业拒不履行交接程序，导致新物业无法顺利进场。业主聚集在物业门前，场面陷入僵局。

小区更换物业

街道办临时更改移交方式

原物业紧锁大门拒绝移交

9 月 9 日，西安市绿地国际生态城五湖名邸西区（以下简称五湖名邸西区）的多位业主向华商全媒体反映称，本应在当天上午进行的新旧物业交接，因原物业不配合，新物业迟迟无法进场。

据业主介绍，五湖名邸西区于 2014 年交付，此前负责小区服务的是西安永绿物业管理服务有限公司（以下简称永绿物业）。由于物业不作为，导致小区秩序混乱、公区设施破损严重、环境卫生堪忧。无奈，小区组建业主委员会并于 2021 年启动对永绿物业的解聘程序。

" 之后小区选聘了新的物业，定于 9 月 9 日上午交接并入场，但前一晚街道办突然叫停了双方物业的直接交接，要求由原物业先向业委会进行交接。但到了今天早上，永绿物业紧锁房门，拒绝交接任何资料。" 业主李先生说。

当天，华商大风新闻记者来到位于花间路的五湖名邸西区，物业办公室门口聚集多位业主，物业房门紧闭，业主多次敲门也无回应。

小区业委会工作人员告诉记者，此前的 3 年里，业委会在街道和社区指导下召开了业主大会，完成各项投票表决，终于在今年上半年完成所有合法程序，选聘融创物业代替永绿物业，并于 7 月 11 日向永绿物业发送移交与撤场的通知函，要求在 60 日内（即 9 月 9 日前）完成移交。

" 不料，双方物业的交接昨晚突然被叫停。" 业主周先生无奈地说。记者在一份业委会发出的紧急通知中看到：9 月 8 日晚业委会接到街道办通知，参加紧急会议，根据会议精神，由业委会与永绿物业进行交接，待完成交接后再邀请融创物业进场。9 月 9 日早 8 时 30 分，将由业委会依法依规与永绿物业进行交接并要求其撤场。

对于更改交接方式的原因，业主周先生称，街道办认为新物业选聘流程不合规。" 他们听说有业主起诉业委会，因此暂时不让进行交接。就算有诉讼纠纷，也应该是业主内部的事情，并不应成为干涉物业交接的理由。况且之前业委会没有收到任何法院传票，这让我们无法理解。" 周先生说，9 月 9 日上午，业委会按照要求前来与永绿物业进行交接，对方却紧锁物业办公室大门不出来。

多方召开座谈会

原物业定于 9 月 30 日前移交并撤场

小区业委会工作人员告诉华商大风新闻记者，当天上午业委会相关负责人已全部前往社区开会，正在沟通有关事宜。

记者来到等驾坡街道办绿地社区（原绿地生态城社区），工作人员称街道、社区、物业、业主等有关方面正在开座谈会，记者不方便旁听。工作人员留下了记者的联系方式，并表示后续会进行反馈。

下午 6 时许，记者接到绿地社区工作人员来电，对方称此前街道办、社区及相关职能部门已就五湖名邸西区物业移交工作召开多次协调会议。9 月 9 日召开的协调会中，各方就移交工作 " 全面达成一致 "，并表示 " 问题已经全面解决，街道办已经在平稳有序推进各项工作 "。

记者询问所谓的 " 达成一致 " 的方案具体指什么，新旧物业将何时移交，以何种方式移交？工作人员避而不谈，表示只能反馈会议结果，对于具体情况无法告知，需向小区业委会了解。

当晚，记者从当天参加座谈会的业主处了解到，经协商，永绿物业同意逐步将相关资料移交至业委会，并于 9 月 30 日前撤出小区。

来源 / 华商大风新闻