站在时代拐点，如何选择穿越经济周期的优质资产，走稳普通人的资产配置？

在这多变的全球化经济背景下，优化资产配置以对冲经济周期的不确定性，早已成为现代社会每个公民的必修课。

细数基金、股票、债券或者其他金融产品，本质上都是风险性较高的资产配置。不动产始终是适合大多数人优选的、选择面广、风险相对较低、预期可观的资产配置。但这并不意味着任何房子都有这样的价值，在同样的时代背景下，富豪们的动作或许可以给我们不同的答案。

* 源自《中国企业家家族财富管理白皮书》

根据中国银行私人银行发布的《中国企业家家族财富管理白皮书》显示，中国企业家们投资标的选择上，除了外汇与存款，最热衷的就是投资房产。

· 2024 年 4 月，上海陆家嘴豪宅滨江凯旋门开盘售罄，212 套房源在 6 小时内被一抢而空，总价 1.1 亿元的 " 楼王 " 当场被选购；

· 2024 年 5 月，香港波老道 21 号以招标形式售出 3 楼 6 号室，实用面积 2169 方呎，成交价 1.15 亿元，实用呎价约 53020 元；

· 2024 年 7 月，深圳福田的海德园项目开启线上选房，116 套房源开盘当天售罄，均价为每平方米 12.85 万元；

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当然，富豪们豪掷重金入手不动产也是带着 " 技术手段 " 的，占据城市核心地段、资源禀赋优秀、结构性短缺的产品才是受他们追捧、用来抵御市场周期下曲线波动的优质资产。

政策、人气、价格 …… 永远只能带来 " 短暂的热度 "，而当市场的红利褪去，唯有真正的 " 好作品 "，才有底气让价值 " 穿越时间周期 "。

因此，对 " 优质资产 " 缺乏鉴别力的人来说，不妨选择站在巨人的肩膀上，来寻找真正能穿越周期的硬核资产，才是我们应该坚持的黄金置业法则。

李嘉诚说：" 决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。"

不可再生的土地资源，决定了其价值的独一无二。地段价值是衡量房产价值的核心因素，其优劣直接决定着房子本身的价值大小、溢价空间和居者生活便利与否。美国社会学家伯吉斯曾提出一个 " 同心圆理论 "，他认为城市中心的土地价值最高，并按照均匀半径向外围递减。

* 数据来源于广州楼市发布

放眼武汉这座城市，因江而生、因江而兴的历史路径，内环滨江无疑是其价值圆心。它以仅占全市面积约 7.7% 的面积，却汇集了全城向往的城市级优质资源。

锚定内环滨江 资源云集的城市正核

内环是武汉的政治、经济与文化中心，也是城市精华资源的聚集地。在汉口，内环在滨江。在武昌，或在滨江，或靠近沙湖、东湖。在汉阳，则在滨江与月湖。

新世界汉江 · 雲赫，选址内环滨江月湖板块，坐落在世界琴台中央文化区，占位两江四岸的汉江核心。比邻被誉为 " 武汉最美会客厅 " 的月湖，承袭知音文脉，享武汉美术馆（琴台馆）、琴台大剧院、琴台音乐厅等世界级人文艺术地标建筑，和晴川阁、古琴台、归元寺等历史景点，集自然、人文精华于一身。内环、滨江、临湖、文脉，是武汉不可复制的优质宜居之地。

难得月湖板块 优质住宅用地寥寥无几

地王云集的月湖板块，是内环中少有的瞰江揽湖的居住地，江的风光，月湖的静美，都可尽收眼底。遗憾的是，虽然买家们都翘首以盼，但高端改善 " 扎堆 " 的月湖，却已近 10 年没有住宅供地出让，新房的选择更是寥寥无几。

* 实景图

新世界汉江 · 雲赫择址于此地，成为了月湖板块不容错过的入场券。同时，随着武汉主城滨江版图开发的趋近饱和，日后将再难得百米临江的住宅用地，如此难得的一江一湖三园环伺之地，或将成为日后的孤品。

全维生活配套 赋能资产价值

【三轨交汇 · 都芯黄金生活圈】

交通配套上，项目与地铁 4 号线直线距离约 1 公里，与地铁 12 号线（首开段预计 2025 年开通）、地铁 14 号线（规划）直线距离约 200 米，是武汉为数不多的三地铁楼盘，畅达全城，轨道交通优势明显。

* 实景图

【下楼即享 · 港派格调生活圈】

下楼即享约 4 万方滨水商街，新世界自持运营，港派格调生活随时开启；直线距离约 4 公里，还有大家都熟悉的 " 武广商圈 "，其由武汉国际广场、恒隆广场、武汉 K11 等组成，汇聚 LV、GUCCI、DIOR 等全球知名品牌，被誉为 " 华中第一商圈 "，文艺潮尚与城市繁华交织，丰盈艺墅住区生活。

* 实景图

【全龄名校 · 15 年优教全覆盖】

项目与五里墩小学、弘桥小学、武汉第三高级中学为邻，让孩子不负所期。（学校招生情况以政府相关主管部门公开信息为准）

* 实景图

【健康护航 · 华中顶尖三甲医疗】

直线距离约 5 公里涵盖同济医院、协和医院、武汉市第五医院、中山医院、汉阳医院，知名三甲医院在侧，健康生活有 " 医 " 靠。

* 实景图

投资界有一个被广泛认同的 " 价值发现原理 " ——在总量过剩的市场中找到结构性短缺的资产。

就武汉现今的人口增长速率和人口基数而言，目前新房市场供应已经十分饱和，低密改善就是楼市中结构性短缺资产里的佼佼者，在未来经济周期里更具有流通属性和竞争力。

官方频发限高令

低密住宅是未来居住趋势

* 武汉市自然资源和规划局

武汉、江西、江苏 …… 政府 " 限高令 " 政策的不断出台，为我们勾勒出了未来住宅的新标准——容积率。这表明未来楼市，购房者将更加注重居住品质和舒适度，而不仅仅是建筑数量的增加。项目的规划设计、建筑风格、景观环境等，成为置业的重要考量因素。

真正具备资产属性、未来具有稀缺特质的高品质住宅，要位于超级地段、城市级资源的叠加，再加上产品的创新与适度超前，能满足业主家庭未来十年的生活所需，即是非常抗打、能够穿越周期的优质资产了。

放眼内环滨江

2.0 低密产品可遇不可求

随着城市的发展，土地资源愈发稀缺，地价屡创新高的时代下，开发企业追逐土地最大化利用、利益的最大化创造，在寸土寸金的内环滨江地段，以稀缺土地打造低密产品的项目更是凤毛麟角。

* 实景图

在楼盘容积率普遍在 5.0 以上的内环，百年港派房企新世界以前瞻性的战略眼光和坚持做优质产品的匠心， 还原人们对品质生活的期许，以罕有的约 2.0 超低容积率，于稀缺之上打造稀缺，跃级改善内环人居标准，献上为城市打造封面的诚意迭代作品——汉江 · 雲赫。

当今全球，富人十分热衷于购买带有知名品牌的房产。

这些品牌的终极资产严苛的选址、大量世界级资源的倾注、前沿性的产品设计、对人文艺术的偏执，都是普通住宅所没有的，也是富人为之买单的关键。

可以说，品牌 = 实力 + 口碑 + 品质 + 服务，已然成为当代人置业时的关键考量标准。品牌开发商的实力雄厚、信誉良好，品质要求严格，有实力开发好产品，更有能力为业主提供更好的服务和保障。

新世界隶属于周大福集团，由郑裕彤先生创办，是香港四大家族之一，集团创立于 1929 年，是名副其实的百年企业。是与 LV、香奈儿等巨头并列的全球十大奢侈品牌之一，企业实力雄厚，现金流充足。

1993 年，新世界入驻武汉，与武汉建设同频发展 30 余年。基于强大的品牌实力和兑现力，新世界开发的常青花园、光谷新世界、K11 购物中心都成了行业有口皆碑的标杆。

* 实景图

首入汉阳的新世界汉江 · 雲赫，历经 5 年的打磨，将武汉城市特质、琴台文化底蕴以及新世界品牌基因完美融合，打造了武汉首个艺术人文住区，成功实现一期住宅实景交付并荣膺 "2023 年度交付力小区 "。

当一个楼盘所具备的地段资源、跃级产品足够稀缺，叠加的品牌实力足够强大，穿越周期的能力就越强，越能成为 " 财富压舱石 "。

内环滨江月湖板块 + 难得 2.0 低密墅区 + 高品质实景现房，世界级资源禀赋与前瞻性产品修为的集合优势，叠加历经百年里程的港企实力，造就了新世界汉江 · 雲赫成为兼具时间防御性和空间防御性双重价值、未来能穿越经济周期、市场周期的 " 全优资产 "。对于越来越挑的武汉购房者来说，无疑是当下一个确定性极强的选择。

新世界汉江 · 雲赫

建面约 108-169㎡瞰江高层

建面约 122-175㎡花园洋房

建面约 155-191㎡叠拼别墅

港企匠造、内环滨江、2.0 低密度

——实景呈现 一期住宅已交付——

T. 027-83733333

中国武汉 · 琴台中央艺术区 · 琴台大道

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