2024 年 10 月 18 日，国家统计局发布了《2024 年 9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，武汉的新房和二手房价格在 9 月份继续下跌。新房价格已经连续 15 个月下跌，而二手房价格更是连续 17 个月下跌。

新房价格持续走低

2024 年 9 月，武汉新房价格环比降低了 1.3%，同比降低了 9.3%。1 至 9 月，新房的平均价格指数比去年同期降低了 5.7%。具体来看，90㎡及以下户型的价格环比降低了 0.9%，同比降低了 9.4%；90-144㎡的户型价格环比降低了 1.3%，同比降低了 9.1%；而 144㎡以上的大户型价格环比降低了 1.5%，同比降低了 10.4%。可以看出，大户型的新房降价幅度最大，小户型相对更稳定。

二手房价格降幅收窄

二手房方面，2024 年 9 月武汉二手房价格环比降低了 0.4%，同比降低了 13.2%。1 至 9 月，二手房的平均价格指数比去年同期降低了 10.8%。90㎡及以下户型的价格环比降低了 0.2%，同比降低了 13.1%；90-144㎡的户型价格环比降低了 0.6%，同比降低了 13.5%；而 144㎡以上的大户型价格环比降低了 0.2%，同比降低了 12.6%。从整体数据来看，二手房中等户型降价最狠，大户型价格相对更稳定。

总结

总体来说，武汉的新房和二手房价格在过去一年多时间里一直在下降。新房的环比降幅在扩大，说明价格还有进一步下降的空间；而二手房的环比降幅在最近三个月大幅收窄，说明价格可能已经接近底部。对于刚需购房者来说，无论是新房还是二手房，现在都是一个低价买房的好时机。