一

就在地铁十号线开通不久，专门被设了一个站点的未央湖，卖掉了。

确切地说，卖掉的，叫做西安未央湖游乐园有限公司，其 100% 的全部股权，被一家叫做杭州大愚的投资管理合伙企业（有限合伙）全盘拿下。

根据媒体报道，双方的成交价格为 1182 万元，堪称 " 双 11" 前的 " 白菜价 "。想想看，那么大一片区域，那么大的水面，还有那么多的娱乐设施配套设施，总共才 1000 万元出头。用陕西话说，叫拾了个大活茬，用浙江话说，叫介套的不要不要的。

其实，未央湖自己也不想那么贱卖。

2023 年 4 月，未央湖公司首次挂牌竞拍，当时的评估价为 2136.53 万元，起拍价 1496 万元。可惜还没开拍呢，便有人提出异议向法院申请中止拍卖，因而胎死腹中。

时隔一年半之后，2024 年 10 月，未央湖公司再次挂牌。这次的评估价比之前少了 20 多万元，调整为 2110.87 万元，大概是一年多的折旧缩水吧。起拍价也同样降低了近 20 万元，为 1477.61 万元。同样可惜的是，虽然围观达 3432 次，44 人设置提醒，却没有一人出价。

最近的第三次拍卖，评估价没有变化，但起拍价直接降到了 1182 万元。1999 次围观，18 人设置提醒，1 人报名，出价 1 次，成功低价成交。也就是说，只有杭州大愚一家用起拍价叫价一次，就用评估价的五折多实现成交，没有竞争，毫无压力。

这大概是拍卖史上最轻松的一次竞拍了吧。就卖了评估价一半多点，未央湖公司想必觉得亏得慌。而 " 拾了个活茬 " 的杭州大愚，也很难说是满心欢喜，说不定心里还慌的一批。纳尼，这么便宜？就我一个报价，别跟范厨师被赵大忽悠一锤子砸下去被套牢了吧。

二

未央湖这地方，是很多西安人的青春记忆。

搁十多年前，男娃跟女娃谈恋爱，不去逛趟未央湖，恋爱史都是不完美的。相反，去一趟未央湖，往往可以克服瓶颈，实现突破性进展。

首先，那地方远啊。那时候私家车还不普遍，去一趟又是坐公交又是倒中巴，两三个小时的公共交通一起坐下来，两个人自然便亲近了一层。

到了地方，碰碰车撞起来，双桨荡起来，尤其是那个湖上蹦极，互相鼓励克服恐惧来个双人跳，身拥着身，心贴着心，同呼吸，共命运，瞬间，就能亲密的跟一个人一样。可能上塔的时候还相敬如宾，等被捞到船上的时候，绝对是手牵着不舍得分开也不敢分开了。

晚上，再把温泉一泡，游泳池一扑腾，坦诚相见，鱼水之欢，互知轻重胖瘦，那关系基本就八九不离十了。

当然， 未央湖也绝不仅仅属于年轻人的。这里，还是好多单位搞团建的好地方。十多年前，我们单位就在那里搞过两天团建，白天玩遍各种水上陆上娱乐设施，晚上再把篝火晚会烧烤夜宴整起。兴之所至，有部队转业的小伙直接拉练军体拳，打的虎虎生风，引起叫好连连。

那时候，不管是白天还是晚上，未央湖都叫一个热闹非凡人声鼎沸。连那个最刺激也最少人敢挑战的蹦极都要排长队。可以游泳的水域，简直跟下饺子似的。

顺便说一句，那可是西安最早的蹦极塔。

个人去的话，如果不在那的酒店住宿过夜，晚上坐超级满员的中巴车返回市区，运气好的话，很可能遇到乘客见义勇为暴揍小偷的好戏。

那时候，交通不便，但似乎没人嫌未央湖远，一点都不嫌去一次不方便。

三

感觉就是一夜之间，未央湖突然就萧条了。

大概五六年前，还去过一次。这时候，私家车基本已经普及了，去一次不用再两三个小时的坐公交倒中巴了，但是，却没人了。

公园外面的停车场并不算太大，但因为没停几辆车，空空荡荡的，便显得又空旷又落寞。

那时候还没有免门票，二十元还是三十元吧，记不得了，就一个工作人员守着门口一个便亭。进到里面，更显空寂，除了几个钓鱼人，基本很难再遇到游客。竹林里落叶封路，湖畔边荒草凄凄，一些不知道什么功能的房子一看都尘封了很久。所有的娱乐设施，包括那个西安第一家的蹦极，没一家开张营业的。想买瓶水，都找不到一个售货亭。

拍卖之前，未央湖最近一次进入公众的视野，是在 2014 年元旦正式实施免票。

与免票同时到来的，是未央湖方面信誓旦旦的 " 重整旗鼓 "。相关公告显示，全新改造升级的未央湖将设置八大功能区，包括水上乐园区、游乐车区域、灯光美食街区、帐篷烧烤露营区、儿童主题乐园区等，同步启动对相关功能区的招商引资工作。

后续效果如何，是不是脱胎换骨焕发新生，因为这一年都没有前往，不得而知。

但最近的这次一口价 " 五折 " 拍卖，似乎给出了清晰的答案。

如果免票提升改造后玩得好，也不至于就这么贱卖了。

话说，还是颇有些意外的。

一方面，随着城市的扩容尤其是北跨战略，未央湖已经不算偏远之地，周遭的社区居住，早已今非昔比，尤其是几所大学的新校区很能带来些人气的；另一方面，地铁 10 号线的开通，让未央湖一下子拉近了与东南西北的普遍距离，按理说绝对是重大利好。

然而，就是在这样的利好下，未央湖，还是卖了，贱卖。

四

其实，对西安人来说，未央湖的东家是谁并不重要，重要的是，这地方换了东家之后，是不是真的能变得好玩还有性价比。

昔日红火的未央湖之所以被本地逛吃逛吃的人们所抛弃，除了地理位置原因外，更重要的，就是不好玩了。

它有的，越来越多的新游乐园都有，而且更新更潮更符合当下年轻人的胃口。新乐园又会玩文旅融合的概念，又是玩乐又是演艺还有各种吃吃喝喝，哪怕价格不菲很多人也愿意去，设施陈旧观念陈旧的未央湖，它不落寞谁落寞。

可惜了那一片水域。

此次接手未央湖的杭州大愚，相关资料显示其经营范围包括投资管理和投资咨询。当其仅用了 0.1 个小目标就拿下未央湖的时候，后续如何管理又如何进一步投资改造，目前很难看出端倪。但可以预见的是，那些老旧的娱乐设施和配套的餐饮住宿，不好好改造一番怕是难有作为。

当下最能值得期待的，大概也就是未央湖这个新东家名字里的 " 杭州 " 两个字了。

众所周知，杭州有个西湖，杭州的西湖，是全国运营最成功的免费景区。

西安未央湖自然不能和杭州西湖相比，但其好赖也自诩为 " 北城的曲江南湖 "，一个来自于西湖边的新东家，会把这片同样依托水域的游乐区域打造成什么模样，不妨拭目以待吧。

来源 / 今西安