现代快报讯（记者 吴双 赵丹丹 文 / 摄）12 月 1 日起，房产税收新政正式执行，90 平方米至 140 平方米的房产都可享 1% 的契税。一周过去了，南京房产成交情况如何？12 月 9 日，现代快报记者探访南京市房地产交易中心发现，比起新政首日业务窗口大排长龙的情况，新一周过户情况趋缓。据悉，房产税收新政实施一周，二手房成交量是平时的两倍。

房产税收新政执行后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 税率缴纳契税。面积 140 平方米以上的，家庭唯一住房按 1.5% 缴纳契税，家庭第二套住房按 2% 缴纳契税。

" 今天就是正常的排队，上午快的话，排半小时左右。"9 日，在不动产登记大厅，一名房地产中介告诉记者，和上周相比，办理交易的人数确实少了一些，" 上周都是急着过户的，不急的话，本周来时间上也更好安排，反正政策都在。"

现代快报记者从房地产交易中心了解到，上周南京市主城区的二手房成交量约为往常的两倍，但其中不少是新政落地之前没有过户的积压量。" 随着积压量的释放，本周交易量将趋于放缓。" 相关人员表示。

而刚刚过去的 11 月，南京的房产交易量也在持续上涨。

11 月，南京二手房网签成交 108.48 万平方米，环比增长 11.9%。其中，二手住宅交易 11122 套（日均 371 套）、成交面积 101.69 万平方米，分别环比增长 11.2% 和 12.0%。从环比变化看，8 个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的是建邺区，达 40.9%；其次是雨花台区，达 20.3%；玄武区、秦淮区、鼓楼区、栖霞区等 4 区增幅达 10% — 20%，江宁区、江北新区增幅达 5% — 10%。全市共有 14 个主力成交小区（成交套数超过 20 套）环比增长超过 50%。

相关统计数据显示，南京 11 月二手房成交均价为 23290 元 / 平方米，环比上涨 2.7%。截至 11 月 30 日，全市商品住宅去化周期为 16.08 个月，较 10 月末又缩短了 0.28 个月。

业内人士分析，11 月的二手房市场较 10 月有所回暖，但因受房产税收新政执行时间影响，不少原定于 11 月过户的客户都延迟到了 12 月，预计 12 月成交量还将迎来一轮上涨。