2024 年 5 月 17 日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自 2025 年 1 月 1 日起执行新的利率。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，是指 2024 年 5 月 18 日前发放的住房公积金个人住房贷款，于 2025 年 1 月 1 日起开始，按相应首套、二套利率调整，即：

首套自住住房：5 年以下（含 5 年）贷款利率为 2.35%，5 年以上贷款利率为 2.85%；

二套自住住房：5 年以下（含 5 年）贷款利率为 2.775％，5 年以上贷款利率为 3.325%。

会自动调整 不需要手动申请

为何 2024 年 5 月份出台的政策，2025 年 1 月 1 日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年 1 月 1 日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由 4270.16 元降至 4135.57 元，总利息支出将减少 4.85 万元。

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

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来源 央视新闻 央视财经

编辑 段筠 /编审 李枫 /签发 蒲谋