1 月 1 日是众多购房者期待的一天。对于参考 LPR 报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了 1 月 1 日，会迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款也从 1 日起执行新的利率。

中国建设银行北京中关村分行住房金融业务部总经理郭文新介绍，1 月 1 日是很多客户的利率重定价日，这批客户的 LPR 自 1 日起将执行最新的标准，占网点存量客户数量的 70% 左右。

南京银行西客站支行行长徐婷婷介绍，在网点，贷款重定价日在 1 月 1 日的客户占比大概有 80%。1 日，很多客户享受到利率调整带来的实惠。

2024 年，与房贷利率挂钩的 5 年期以上 LPR 全年累计下降了 60 个基点。以贷款额 100 万元、等额本息、30 年期限为例，在房贷利率从 3.9% 下调至 3.3% 后，每月利息支出可节省 300 多元。

自去年 11 月 1 日起，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。原来的房贷利率大多根据 LPR 的变化一年一调，现在客户可以在三种周期中自行选择：3 个月、6 个月、12 个月。

与此同时，存量房公积金贷款也就是 2024 年 5 月 18 日前发放的住房公积金个人住房贷款，于 1 月 1 日起开始，按相应首套、二套利率调整。

以一笔金额 100 万元、期限 30 年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由 4270.16 元降至 4135.57 元，总利息支出将减少 4.85 万元。

值得注意的是，无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。

来源 央视网

编辑 王欣 /编审 李枫 /签发 蒲谋