现代快报讯（记者 谢喜卓）四川一拍吉成拍卖有限公司将于 2025 年 2 月 17 日 10 时起至 2025 年 2 月 18 日 10 时止（延时的除外），在阿里巴巴资产处置平台对四川省峨眉山市峨山街道冠秀路 177 号 34、35、36 幢（某酒店物权）进行公开拍卖。现代快报记者注意到，截至 2025 年 1 月 20 日上午 11 点，暂无人报名。

△拍卖详情

竞买公告显示，该标的起拍价为 66328966 元，保证金为 335 万元，加价幅度为 5000 元及其整数倍。标的物土地使用面积为 2254.01 平方米，建筑面积 6059.14 平方米，共有 76 个产权证。其中，72 个为酒店每个房间产权证（总共房间产权约 113 间，其余 41 户酒店房间为散户小业主），剩余 4 个为酒店大厅、餐厅、健身房、游泳池温泉等设施产权证。

△酒店内景

据了解，该标的物为精装二手房，房屋用途为其他，结构为钢混，所在楼层为 1-6 层。需要注意的是，标的物已出租给某酒店酒店经营使用，租金 331.64 万元 / 年，半年交付一次，买受人需继续履行租赁协议，出售方负责与承租方协调买受人重新签订租赁合同。酒店还有 41 户小业主产权，如买受人需购买剩余 41 户产权，出售方尽全力配合全部购买，出售方不保证其全部收回。

此外，该标的仍有抵押，抵押人为产权人，10 年等额本息，贷款金额 3200 多万元，目前还剩余 2400 万元左右。

现代快报记者注意到，该标的物毗邻峨眉山景区峨秀湖，位置优越交通方便。峨眉山景区以优美的自然风光、悠久的佛教文化、丰富的动植物资源、独特的地质地貌著称于世，被评为国家重点风景名胜区，国家 5A 级旅游景区。

拍卖期间，是否会影响该酒店的经营呢？现代快报记者获悉，按照法律上 " 买卖不破租赁 " 的处理方法，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。2025 年 1 月 20 日，现代快报记者致电该酒店，客服人员表示，酒店目前正常营业。

（图源：阿里司法拍卖）