每年年初，全国性的商业地产垂直领域媒体赢商网都会发布一份西安各大商场上一年的销售额数据。

这份数据是通过调研得出，也许并不是十分精准，但基本可以看出一家商场在全年的销售额、客流量情况。

2024 年西安各大商场的销售额、客流量情况如何？在春节前，答案揭晓。

2024 年各大商场销售额普增

这一次，赢商网共计统计整理了西安 40 多家商场 2024 年的销售额、客流量数据情况。

这些商场，既覆盖了体量较大的熙地港、大悦城、砂之船奥莱、西咸吾悦广场等面积 10 万方以上量级的商业，也覆盖了体量 5 万方左右的龙湖西安大兴星悦荟、兰岛广场、国润季等商业，还有体量更小的金正广场、高新方圆荟等商业。

在这 40 多家商场中，2024 年销售额 "20 亿 +" 的有 CityOn 熙地港、砂之船（西安）奥莱，其中 CityOn 熙地港以 29.5 亿元的销售额位居榜首。

销售额 15-20 亿元的则有大悦城、盛龙广场、王府井百货永宁门店，10-15 亿元的有西市城购物中心、大都荟、中贸广场、益田假日世界、华阳城购物中心、西咸吾悦广场。

这 40 多座商场中，2024 年客流量 "2000 万 +" 的有大悦城、西市城购物中心、中贸广场，客流量超过 1000 万人次的商业共计有 24 个。

值得注意的是，客流量更大并不代表销售额就更高。

对比 2023 年这些商场的销售额数据就会发现，2024 年各大商场的销售额实现了普增，增幅基本在 10% 左右。

例如：熙地港 2023 年销售额为 27 亿元，2024 年为 29.5 亿元；大悦城 2023 年为 17 亿元，2024 年为 18.8 亿元；西咸吾悦广场 2023 年为 9.2 亿元，2024 年为 10 亿元。

根据此前西安市统计局发布的 2024 年经济数据，2024 年西安全市社会消费品零售总额 4915.08 亿元，比上年增长 2.2%。销售额增速较快的是新能源汽车、智能手机、能效等级为 1 级和 2 级的家用电器和音像器材，以及通讯器材类，体育、娱乐用品类。

从各大商场 2024 年销售额前 5 名的主力店来看，剔除汽车品牌之后，以超市（华润万家、永辉超市）、盒马鲜生、餐饮主力店（海底捞、袁家村），以及华为、小米的线下店为代表。

当然，对于一家商场而言，开业之后的品牌并不是一成不变的，而会对品牌不断进行调整。特别是在这两年首店经济发展火热的西安，大家都在争相引入区域首店、西安首店甚至西北首店。

2024 年，大悦城新开西北、西安品牌首店 18 家，西市城购物中心引入西北首进品牌 3 家，西咸吾悦广场则引入快乐街区、安氏洪七公等 8 家西安首进品牌，龙首印象城新引入西安首店 9 家、城北首店 16 家，大融城更是引入了 Cover& 可颜、海底捞焰请 BAR 等全国首店。

实际上，不仅仅是这些主力店品牌，更多的酒店、商场等将其中国首店选择了西安。

2021 年 9 月 30 日，全国第一家京东 MALL 在西安开业；2024 年，温德姆芮峭奢选 " 中国首店 "、希尔顿 LXR 酒店 " 中国首店 " 签约落户西安。

凭借庞大的常住人口基数，以及辐射范围，再加上丰富的旅游资源所吸引庞大数量的游客，西安的首店经济已经瞄准的不仅仅是西北首店，开始瞄向西部首店、中国首店。

西安商业 NO.1 之争

当然，目前所统计的只是西安市场上 40 多家重点商场的销售额，还有一些销售额位居头部的商业 2024 年的销售数据没有出炉。

这其中，既包括这几年连续位居西安 NO.1、中国 TOP10 的小寨赛格国际购物中心，还包括高端时尚百货商场 SKP，另外还有高新中大国际、5 座万达广场、开元商城、曲江创意谷、MOMOPARK、老城根 G park 等等。

如果说 2024 年之前小寨赛格购物中心销售额连续位居西安 NO.1 没有任何悬念的话，那么从 2025 年开始悬念则产生。

首先，距离小寨赛格购物中心约 3 公里的西安万象城 2024 年底开业。

西安万象城，不管是从体量，还是从定位，都要远远超过西咸万象城。这座商业体量约 15.5 万平方米的商业，档次定位为 M1，代表着重奢（高端奢侈品），引进近 200 家区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺。

从西安万象城开业的那一刻开始，大家就在关注和讨论其年销售额会否超过小寨赛格购物中心，问鼎西安 NO.1？

全国已经开业的万象城中，深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城都属于百亿量级的商业，重庆万象城、深圳湾万象城则是 80 多亿量级的商业 …… 从这个角度来讲，刚刚开业的西安万象城完全具备年销售额冲刺西安、全国前列的可能性。

其次，已经开建的西安太古里，距离小寨赛格国际购物中心仅约 2 公里。

位于西安小雁塔历史文化片区的太古里，是北京、上海、成都之后中国内地第四座太古里，同时其约 25.62 万平方米的体量也是目前为止规划商业面积最大的 " 太古里 "。

已经开业的这几座太古里中，成都太古里已经属于百亿量级的商业。看到成都太古里的销售额数据，大家也就对西安太古里有了更多的期待。

西安 SKP、西安万象城、西安太古里，是目前西安现有和在建的商业中，距离挑战小寨赛格国际购物中心榜首位置的三大商业。

除了这几个具备冲刺百亿量级的商业之外，2025 年、2026 年西安还将迎来多座购物中心的开业，包括港务区奥体板块的万象汇（14.8 万㎡）、港务区奥体板块的水晶汇溪广场（3 万㎡）、高新锦业路板块的西安 ICC 环贸天地购物中心、幸福林带板块的龙湖长乐天街（10.3 万㎡）、高新唐延路上的体育之窗 NMC 中心（7.3 万㎡）、西咸能金区的中梁百悦广场（6 万㎡）等。

商业，也必将让西安城市生活更加繁荣！

来源 / 地产房建