房财经 02-10
中海酒仙桥项目对标北京宸园,超9成户型有重叠
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房财经网 2025 年上半年,京城最值得期待的豪宅对决,酒仙桥双雄可算一对。

在中海新城公布的 0014 地块规划图中,可以看出,其与隔壁一路之隔的北京宸园西区,在户型上有着 90% 的重合。

北京宸园西区有 380 套房子,165 平米 292 套、220 平米 44 套、249 平米 44 套。

中海项目有 370 套,165-180 平米 174 套、220-248 平米 82 套、238-248 平米 82 套、316-350 平米 32 套。

两厢比较,它们真正差异化产品,只有中海项目 32 套 300 平米以上户型。而剩余超过 9 成的户型,都存在着重叠。

且从户型赠送面积看,这两个项目差异并不大。都有南向的内嵌阳台(约 1.5 米宽)半赠送,北向全赠送设备平台或挑空面积。

但中海项目有点小创新,4#、5#、6# 的东端户设计了开敞阳台。

中海项目的超级户型在 4#,一个单元一户,共 10 套。每套 350 平米——面宽达到 22.80 米,配置一个 U 型的开敞阳台——长达约 25 米,十分拉风。

酒仙桥双雄都是朝阳区 2024 年组合地块中的成员。

2024 年 6 月 12 日,中建智地联合体以 112 亿元,拍下朝阳区首宗 " 巨无霸 " 组合地块,北京宸园就是其中成员。

其是过去一年京城楼市中现象级产品,创造过 80 天网签超 50 亿元的佳绩。

而中海项目,则是 2024 年 11 月底,由中海新城以 153 亿元,拿下 " 小红门 + 酒仙桥 + 十八里店 " 组合地块中的一员。

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