为了让大家放心买房，安心刷卡，广州官方重拳出击整治案场销售乱象！

广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》，对项目现场公示信息提出更明确的规范。

下面，看看这份通知对比 2020 年都有哪些升级？

01

红线外不利因素也要公示

增加的公示信息，还是蛮多的。

1️⃣ 销售方面，要贴出案场所有销售人员身份信息，包括姓名、照片和工作单位等等。

2️⃣ 车位信息除了公开配建数量、配比、位置、租售方式和价格外，地下车位平面图和人防车位往后也是需要公示的。

3️⃣ 新增要公开建筑平面图、楼间距、房产测绘成果报告等等建筑材料，相当于强行让项目卸妆！

4️⃣ 小区红线外的不利因素，这次有大大大升级！

一方面是内容更详实。譬如上一版文件只笼统提及 " 垃圾压缩站 "，新一版表述是 " 垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、建筑垃圾临时堆放点等垃圾处理设施 "。

相信这是为了避免个别开发商给不利因素换个名字，玩文字游戏。

另一方面，是明确了公示范围。

新一版提到了红线外 1000 米内的油气库站、危险品仓库及其他危险场所，都是需要公示的。

同理，100 米内的高压线和基站，200 米内的路桥、隧道、变电站以及可能会产生废气、噪音、烟尘等影响的因素，也需要在案场公示。

而以前的版本说得比较含糊，没有一个明确距离。

5️⃣ 新增教育设施建设信息，提示配套教育信息开办及相关政策以所在区教育局公布为准。

以后去销售中心，不要再听销售说配套学校是哪家、什么时候开学，直接去找公示信息亲自看看。

6️⃣ 新增公示房屋绿建等级、能耗指标、节能措施以及保温工程保修期等等。

绿色建筑越来越多，顺应时代潮流发展，这其实就是与时俱进了。

7️⃣ 新增项目抵押信息，包括抵押工程、金额和年限等等！

这可以帮购房者侧面了解到，项目目前资金情况，开发商到底是借钱建房，还是用自有资金建设。

8️⃣   新增公示 " 不积极使用住房公积金制度的承诺书 "，等于强制要求所有商品房住宅项目，必须接受买家公积金贷款。

9️⃣ 新增公示商品房交易风险提示。

估计这是想避免如买家付定金以后想退款、签了合同后想退房等等潜在交易风险。

所有销售中心，都要贴出广州政务热销：020-12345。

官方这做法还挺霸总，算是震慑开发商，然后暗地里给购房者撑腰：

呐，如果你们发现案场公示不规范，call 我！

02

下个月起正式执行！

能看出来，相关部门是根据近年来的案场公示管理、销售乱象，有针对性地作出内容调整。

譬如配套的学校和红线外不利因素，这些都是以往 WQ 的重灾区！

如今查漏补缺，新增公示信息，主要目的是为了减少开发商和买家由于信息不对称、公示不够透明而引发的矛盾和纠纷。

更多是在买家立场，维护消费者合法权益。

不过，有新增的信息，也有减少的内容。

对比 2020 年版本，主要少了：

1️⃣ 规划的绿地、水面、树林等改变现状及其他生态环境变迁情况，往后不再需要公示。

2️⃣ 曾被污染的土地及其他产生污染的场所，也不再需要公示告知买家。

这些内容，我只能贴出来，请大家自行解读了。

文末附上《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》原文，通知将于 3 月 1 日开始执行。

开发商赶紧对照整改，购房者记得收藏起来，下个月开始去看房时不妨一一对照！

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