和大家说个小秘密。

刚刚，中交天翠（海珠区 AH101314 地块）的最新产品消息，被我搞到手了

与外界传言基本一致，项目首期有五张户型图，暂定是约 91-113㎡三四房。

必须强调，由于官方版本还在调整，所以大家看到的，其实是与最终版无限接近的过程稿。

为避免删稿，先拿一张出来试试水。

如果你打开的时候，这张图凭空消失或被打码，很可能就是被和谐了。

但你还是可以找 @二娃，拿到完整版的五张户型图！

看到这，也许有人会问：中交天翠有什么好的？发户型图还要偷偷摸摸？项目是太火了？

容老夫扎个马步，气沉丹田，并吼出一句：是的！

从项目的方方面面来看，房产君预判，中交天翠将是制霸中轴的超配战神！

1）它是海珠少有的大盘，将弥补市区大型社区的缺失

须知，项目占地面积去到 6.7 万㎡，体量很庞大。

毕竟，海珠本身就没啥大型社区，除了琶洲南 TOD 和中海大境，总算多了个中交天翠。

也意味着，相较于同批海珠新盘，它能容纳更多公建配套，提供更便捷的生活体验。

项目意境图，仅供参考

2）项目为新规后产品，户型设计做得非常不错。

举个例子，中交天翠每个户型保证全部卧室朝南，也没有玄关改 +1 房等鸡肋设计，是完全能日常生活的三房 / 四房。

很多细节都经得起推敲，即便小户型，也没有顾此失彼。

比如 91㎡户型，并非小户型常用的侧玄关 /L 型玄关，而是借鉴改善四房，引入阳光玄关。

自带飘窗采光，还留出 L 型空间用于储物，兼具私密性和实用性。

LDKB 方厅设计，餐厅并非对着厨房，而是飘窗，完全做到南北对流，通透性媲美大户型。

同时，主卧套房借鉴 140 平户型的思路，占用单边位 + 卧卫错开，并引入 270 度飘窗。

这种设计，为的便是将中轴精华容纳至业主窗前，曼妙城景尽收眼底。

中交项目景观示意

如果说，注重景观视野的朋友，也可以留意约 113㎡四空间。

更宽幅的主卧 270 ° 户型全景飘窗，叠加约 6.3m 阳台，南向观景面非常震撼。

入户 - 客厅 - 卧室的动线，无处不见窗景，还是那句，快进群拿图↓

3）项目体量虽大，但中交优化了诸多布局，譬如将楼栋扭转一定角度，做到尽可能享有内外双园 + 南北双江的优势。

项目采用 7 栋楼一字排开布局，保证南北通透采光俱佳，做到户户不对望 +100% 全南向。

中交项目效果图（意境创想图，以实际交付为准）

4）配套非常成熟，地处海珠醇熟腹地，坐享学铁商全能配置。

别忘了，中交天翠位居海珠西，自带老城生活气息，一线直达江泰路、沙园等老牌商圈。

其距离 2 号线 + 广佛线交汇站——南洲路站约 400 米，步行可达，对地铁通勤的买家非常友好。

至于教育，西北侧规划有 24 班小学，有红头文件证实为五中附小。

住在这里，无论是出行购物还是读书生活，都会非常方便。

最后，随着产品细节曝光，房产君预计，中交天翠的开盘节点也正在日程上。

也许是下周，也许是下个月，很快，就会与大家见面。