乐居财经 张林霞 招商 & 越秀长宁仙霞项目建面约 120-143㎡3-4 房，预计二季度入市。项目可售商品房预计共 174 套，另有 22 套保障房。

地块占地约 1.12 万方，容积率 2.2，成交总价 21.83 亿元，溢价率约 24.53%，楼板价 88495 元 /㎡，装标不低于 4000 元 /㎡。

项目网传户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）约 120㎡3 房 2 厅 2 卫

约 143㎡4 房 2 厅 2 卫‍

周边新房项目稀缺，新长宁程家桥项目预计将推 305 套房源，联动价 11.8 万 /㎡ 。

周边二手房价格因房龄、小区品质等因素有所差异。像建成于 1993 年左右的新城花园，均价约 12.17 亿元 /㎡ ，最近一套 6 室 1 厅 224.3㎡的简装房源，售价 3680 万，单价 16.41 亿元 /㎡。

项目临近地铁 2 号线威宁路站，乘坐 2 号线可快速到达中山公园、人民广场、陆家嘴等重要商圈和城市核心区域。

商业配套：周边有百盛优客城市广场、龙之梦购物中心等大型商场，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务；也有许多小型商业街和超市，满足日常生活采购需求。

教育方面：威宁路幼儿园、新虹桥小学、延安中学等，涵盖学前教育到中学教育。

医疗配套：有上海市同仁医院，能提供全面的医疗服务；还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常就医。

据乐居财经查阅，2024 年第八批次土拍，招商 & 越秀以总价 21.82 亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区 W040602 单元 F1-09 地块）。