瑞财经 吴文婷 因帮扶调改而出圈，胖东来的一举一动备受关注。

2 月 25 日，胖东来创始人于东来在社交平台公布一张商业项目效果图，并配文称 " 做精胖东来梦之城和产业园项目，坚定把许昌打造成商业文明的摇篮。"

而河南省投资项目在线审批监管平台显示，许昌市东城区胖东来梦之城仓储物流产业园建设项目已于今年 2 月 23 日审结通过。该项目的官方审批名称与于东来个人所公布的 " 梦之城和产业园项目 " 等关键字完全吻合，这无疑为项目的推进增添了一份确定性。

此前，据媒体报道，于东来在 2024 年 11 月的直播时谈及 " 自由之城 " 项目。他介绍到，该项目是个超大商业体，规模有 42 万平方米，商业体的投资测算约 40 亿元 ( 不包含配套酒店 ) ，目前胖东来手上资金有 20 亿元，到明年 ( 2025 年 ) 年底手上有 30 亿元左右就会开始动工，不准备向银行贷款，是个很轻松的投资状态。

该商业项目选址许昌，位于许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西的区域，地理位置十分优越。不仅紧邻京港澳高速的高速出入口，交通便利，而且距离许昌高铁东站仅约 1000 米。

去年 9 月，于东来曾发布了 " 自由之城 " 初稿，并配文 " 造福人类的五十亿的规划 "。

在业内人士看来，如果只是后期更改了名称，且二图又高度重合，那么，胖东来梦之城仓储物流产业园，即是于东来所称的 " 造福人类的五十亿的规划 "。

公开资料显示，胖东来，从许昌街巷中一个糖烟酒店起步，凭借 " 用真品换真心 " 的服务理念、一流的产品品质和超值服务，加之当地营造的良好发展环境，在激烈的市场竞争中一步步发展壮大，被网友称为 " 没有淡季的 6A 级景区 "。

胖东来对步步高、永辉超市进行 " 调改帮扶 " 频上热搜，已调改门店都获得了优异的成长。

据了解，2024 年 6 月 19 日，郑州市永辉超市信万广场店被胖东来调改后重新营业，首日销售额达到 188 万元，是调改之前的 13.9 倍；客流近 1.3 万人，是之前的 5.3 倍。

业绩方面，据于东来透露，2024 年胖东来整体销售近 170 亿元，利润超 8 亿元，员工平均月收入超 9 千元。