钛媒体 App 2 月 28 日消息，华泰证券指出，2024 年作为消费 REITs 的开局之年，各 REITs 面临相对平淡的零售市场以及市场供应放量的挑战，全年实现的收益仍然完成了各自的预测目标，股价相对板块均有超额收益，证明零售物业运营商主动管理的价值。运营表现有所分化，超预期业绩表现及品牌优势都兑现为估值溢价。我们认为在产权类 REITs 中，消费板块最具有前周期属性，因此在宏观环境改善进程中有望率先受益，4% 左右的股息率巩固其配置价值。