乐居财经 张林霞  2 月 27 日，上海土地交易市场发布公告称，2025 年第三批次土拍现场交易会将于 2025 年 03 月 28 日开始举行，具体交易时间以竞买申请截止后一个工作日内发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

据悉，三批次土拍共出让 4 幅宅地，分布于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起价约 113.3 亿元。

1. 浦东新区北蔡楔形绿地 C09b-01 地块地块位于浦东北蔡，土地出让面积 20415.99 平方米，容积率 2.0，起拍价 20,8284 亿，起拍楼板价 5.101 万每平。2024 年板块内成交过 2 幅宅地，分别被国贸 & 中铁建、铺开获得，楼板价为 5.5 万每平、5.1 万每平，区域房价约 9.2 万每平。

2. 静安区 N070302 单元 111-21 地块地块位于静安大宁，土地出让面积 10730.27 平方米，容积率 2.5，起拍价 18.7864 亿，起拍楼板价 7 万每平。

3、闵行区 3.MHP0-1005 单元 02-09 地块、03-04 地块、 16-07 地块及 16-06、16-08 地下空间地块位于闵行紫竹，其中住宅部分容积率仅为 1.01，可以打造联排 + 洋房的低密社区。土地总出让面积 217243.26 平方米，平均容积率约 1.02，起拍价 56.1374 亿，起拍楼板价 2.53 万每平。

4. 青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14 地块及 19-09 公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间地块位于大名鼎鼎的华为上海研发基地所在区域。周边轨交主要是 17 号线。土地总出让面积 167717.06 平方米，平均容积率约 2.06，起拍价 17.544 亿，起拍楼板价 5090 元每平。