如果提到上海最魔幻的建筑，你会想到哪一座

大概率会先提名天安千树

这座普陀商场以种满植物的外观和超现实主义的造型闻名上海

备选也少不了喜玛拉中心，留给浦东最好位置的是这样怪异造型的建筑躯壳

而我们今天要聊的也是在很多人眼里上海的 " 魔幻建筑 " 之一

名字或许你也听说过，叫做：G60 科创云廊

（图源：网络）

它的样子或许你也看到过，可能还发表过有趣的评论

每当我假期出行，乘坐高铁，或是自驾在 G60 高速公路上的时候

在某个特定时刻，窗外总会飘进这个庞然建筑物

每次都会觉得眼前一亮，心想：上海怎么会有这么一幢建筑有着如此震撼的造型

最特殊的是它在建筑顶部漂浮着的 " 云顶 "，到了晚上视觉更为震撼，十几万个 LED 灯光影闪耀，伴随着灯光变幻出不同的光影效果

这幢建筑，就是松江的地标

当然，魔幻的外表让不知真相的人对它的热议也从没有断过

‍不管是关于造型、关于灯光、关于产业等等

G60 科创云廊，很多时候都曾成为公众关注的焦点

但是，魔幻建筑外表的背后，背后到底有着怎样的意图和野心

其实很少有人真的走进过这个建筑的内部，揭开真相

在这座魔幻的建筑背后，除了炫酷的造型之外，它还在发生着什么

当我选择深度走访 G60 科创云廊，才亲眼看到原来这里有这么多的产业能量，在蓄势待发

或许，我们对这个 " 上海最魔幻的建筑 "，一直都存在着误解

01

魔幻的建筑外表背后，内里到底是什么

我相信很多人其实对于 G60 科创云廊的观感都是从外部远远的看过，在网上听到别人讨论过

很少人真正走进过它的内部，探究里面真实的样子

建筑本身其实也是大有来头

‌ G60 科创云廊全长 1.5 公里，内部有 22 栋 80 米高的建筑，面积相当于 12 个标准足球场的大小，是目前世界上最长的城市产业长廊

（图源：网络）

每栋的一楼到三楼，采用的是庭院式的建筑风格

用一些公共休闲空间如游廊、商业、绿化等等将所有办公建筑连成一体

我们在外部看到的云廊 " 屋顶 " 其实是由太阳光伏板整体覆盖

先来回答一个问题，已经启用多年的 G60 科创云廊一期，" 屋顶 " 拥有十万多个 LED 灯，这样的建筑会不会非常费电

这也是人们对 G60 科创云廊的头号误解

但是实际上，它却是一个被认证的智慧建筑和绿色建筑

在 2019 年，G60 科创云廊曾获得绿色建筑 LEED 铂金级认证

是 LEED 认证体系下的最高级别，主要的原因有两点

一、项目通过采用节水器具及智能灌溉系统，整体节水率达到 35%  

二、项目通过光伏发电系统和其他节能系统，能耗费用下降了 21%

而进入其内部，才看到除了产业连廊，其承载功能也十分强大

这次有幸在相关工作人员的介绍下，彻底的了解 G60 科创云廊的功能

如沙盘所示，G60 科创云廊的总建筑面积达到 100 万方

主体功能为产业研发办公体，占约 90 万方，等于说，内部的空间作为企业研发公司或者创新孵化器等等

而在此之外，它的 10 万方空间用于商业综合体：龙湖云廊天街商业综合体

在 2023 年，龙湖商业正式进驻临港松江科技城，和 G60 科创云廊的 10 万方商业正式签约，也是龙湖在上海获取的第三座轻资产项目

而作为一个内嵌在产业园内的街区商业

大部分时候，龙湖云廊天街被赋予的是这里未来产业人群的商业配套需求，因此我们看到餐饮为主，不管是咖啡厅还是美食馆

不过很多人却忘了，在临港松江科技城项目 3 公里范围内，预计可以辐射的人口达到 35 万，5 公里内近 100 万，大量的高品质住宅环绕

但区域内的高品质商业，少之又少

所以其实龙湖云廊天街的定位为也不仅仅是为了在此奋斗的商务人群

它更成为了周边居民消费休闲的一个活力中心

于是我们看到，G60 科创云廊的另一面，它可以成为一个微度假中心

（图源：网络）

每到周末的活动运营，让这里人流如织，堪称周边居民的溜娃圣地

这里视野开阔、通风凉爽、中央活动空间充足，于是周末很多家庭会来这里露营、游玩

也就是时下最为流行的 citywalk，通过运营各种户外活动，让 G60 科创云廊一面是白领上班的办公楼，一面是他们在繁忙焦虑生活中的精神疗愈场

（图源：网络）

因此，这是一个办公综合体，也是周边居民的商业活力聚集地

通过独一无二的建筑形态 + 高精尖产业 + 商业综合体的三者功能结合

现在的松江，也拥有了属于自己的地标建筑

02

这次实地探访 G60，最让我意外还不是科创云廊

而是在这个云廊背后其实是松江科创产业发展的引擎，临港松江科技城

G60 科创云廊就位于临港松江科技城之内，是一座建筑地标

而它背靠的正是临港松江科技城，目前上海发展速度最快的产业园区之一

截至目前，临港松江科技城的已开发总建筑面积达到 227 万平方米，还有约 60 万平方米在建，园区内实体企业超 2700 家，注册企业约 5000 家

2024 年，园区企业实现了 1315 亿的营收，税收产出达 38.2 亿元

更让我感概的是这个科技园区的科技含量，某种意义上也是颠覆了我对松江产业发展的认知

根据临港松江园区提供的官方资料，在这个园区内已经诞生了整个松江最具有技术含量的各种企业，如下表所示

如果数字还稍显冰冷的话，我给大家讲讲在这里诞生的那些主导优势产业吧

一个是卫星互联网，涵盖了上中下游全产业链条的企业 20 多家

其中最有名的就是格思航天和垣信卫星了

大家有听说过我们国家的 " 千帆星座 " 计划吗，它还有另外一个名字，叫做 "G60 星链 "

（图源：网络）

这个战略在 2023 年启动，计划到 2030 年建成一个由 1.5 万颗卫星低轨宽频多媒体卫星的组网，覆盖地球的每一个角落

千帆星座由上海松江区牵头，实施主体是上海垣信卫星

而不管是格思航天还是垣信卫星，两家公司都位于临港松江科技城内

所以，从卫星制造、到发射、地面设备、卫星服务以及应用等上中下游产业链在此扎根

2024 年 9 月，园区卫星互联网产业成功获批 " 国家级中小企业特色产业集群 "，成为上海市首批入选的五个产业集群之一

标志着园区在卫星互联网领域的领先地位和产业集聚效应获得国家认可

第二个是高端医疗器械

临港松江科技城已在高值耗材、心内介入和体外诊断三大方面导入企业近百家

涌现出乐普心泰、汇禾医疗、顿慧医疗、妙思医疗、锘海生物等一批细分领域创新能力强的优质企业

并引入了上海长三角医疗器械产业发展促进会等核心功能

最后是工业互联网和是时尚消费

在工业互联网产业领域，作为上海市工业互联网特色园区和标杆示范园区，临港松江科技城集聚了云汉芯城、海克斯康、山源电子、联泰科技等一批重点企业

在时尚消费产业领域，园区汇聚了之禾时尚、来伊份、源氏木语、晨光文具、90 分等一批税收贡献强的代表企业

各种科创产业在此落地，可以说，临港松江科技城的蓬勃发展正是 G60 科创走廊兴起的生动缩影

背后更是松江一次预谋已久的转型

‍‍‍‍‍‍‍‍‍很多人提起松江，会想到制造业，不过也确实如此

就拿临港松江科技城来说，始建于 1995 年，从微电子产业基地开始起步

在这些年经过了数次转型，才一步步脱变成为如今上海科创中心产业园的样子

除了拥有一大批科创型企业，园区也在着力打造创新人才首选地

截至目前，园区企业职工总人数约 3 万人

其中，硕士以上学历超 3000 人，本科以上占比超 70%，园区各类人才获得国家级荣誉 14 人次，市级荣誉 73 人次，区级荣誉 208 人次 ...

03

一条串联着长三角九个城市的科创走廊，原来已经如此强大了

‍‍‍‍在 G60 科创云廊背后是整个 G60 科创走廊，对标的是国际上有名的科创走廊发展模式‍

如，美国硅谷 101 国道、波士顿 128 公路等沿着交通干线所建立起来的全球一流的高科技产业地带

所以，背后其实不仅仅是松江，而是长三角一体化战略下的九个城市

如果说 G60 科创走廊的 2.0 版本是高速时代

而去年底，G60 科创走廊真正意义上进入了 3.0 时代

因为沿线国家重大项目沪苏湖高铁和松江枢纽的开通，串联起上海、江苏、浙江三地

从湖州到松江仅用时 28 分钟，从宣城到松江 45 分钟，从合肥到松江也仅用时 1 个半小时

而九个城市的产业协同发展效应，会因为空间距离的缩短更加紧密‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

回看这几年 G60 科创走廊的九座城市，蕴含着无穷的创新潜力

九个城市的高新技术企业从 1/12，上升到 1/7，登录科创版企业的数量，占到全国数量的 1/5

在 2024 年的上半年，在 G60 科创走廊上的九座城市高新技术企业家数量就达到了 5.4 万家

G60 科创走廊在在科技人才流动和专利输出等方面对长三角的支撑度已经达到 30%，对全国的贡献程度达到 10%

某种意义上说，G60 科创走廊串联起来的是整个长三角科创发展的完整产业链‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而 G60 科创走廊高端制造业的源头，就在松江‍

04

离开 G60 科创云廊的时候，我看到了这样的场景

旁边的居民来到底层的商业消费休闲，烟火气十足‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这时候也有不少白领刚刚下班，办公楼的灯光还在闪耀着

G60 科创云廊已经亮起了绚烂的灯光，仿佛一个科幻感十足的超现实空间

而当你走进这个空间的内部，了解它的背后的战略意义

很多未来关于科技生活画面的想象，就这样真实的展现在你的眼前，而不仅仅只有魔幻建筑的外表而已

我们大可以畅想，属于上海的下一个 "Deepseek"

或许就诞生在这里，或者诞生在这条科创走廊上

这才是藏在这个上海最魔幻建筑背后，真正的野心

以上为正文，来自乔不丝

这是真叫卢俊公众号的第 5921 篇原创文章