乐居财经 赵盼盼  据广州市规划和自然资源局南沙区分局，近日，南沙凤凰大道西侧、大山乸东侧的东湾村吸水脚片区旧改地块，以 18056 万元协议出让给广州星月湾实业发展有限公司。

公示文件显示，该宗地块为东湾村旧村改造融资地块，根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件的通知》（穗府办规〔2024〕21 号 ) ，并经广州市南沙区人民政府审议同意，该宗地块以协议出让方式供给东湾村更新改造项目合作公司。

据查，广州星月湾实业发展有限公司成立于 2016 年，注册资本 88678 万人民币，控股股东为广州星河地产集团有限公司，后者由广州星置华南投资发展有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司分别持股 70%、30%。

星河地产于 2019 年 3 月份拿下东湾村更新改造项目，规划建成集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身的综合配套大城，这其中就包括现在的星河东悦湾、星河 COCO Park 及华师附小。

据了解，东湾村主要有两个开发项目，一个是旧村改造项目，改造范围包括凤凰大道左侧的旧村地块和其以南的少量留用地，另一个是凤凰大道右侧的的留用地开发项目，采取的是 " 货币加物业 " 的开发模式。

本次协议出让的用地，位于凤凰大道西侧、大山乸东侧，地处东湾村吸水脚片区，用地面积 28808 平方米（其中可建设用地面积 28808 ‬平方米）。

根据协议约定，吸水脚片区旧改房源 1.6 万㎡将在 569 亩留用地中调剂解决，合作企业必须承担 569 亩留用地中 1.6 万㎡旧改房源建安成本。

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