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2 月，洛阳市于春节后启动 2025 洛阳新春房产促消费 · 惠民安家节活动，为市民提供一站式安家服务，对加速节后市场活跃度回升起到推动作用，市场成交规模总体保持平稳。那么洛阳的房企及典型项目在 2025 年 1-2 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-2 月，洛阳房地产销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 9.81 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 11.34 万平米。其中 TOP10 房企销售门槛值为 0.48 亿元 /0.37 万平米。

中成集团以 2.24 亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军。浩德地产以 1.33 亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，洛阳城投地产以 1.01 亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、浩德地产、碧桂园，销售面积分别为 3.43 平米、1.42 万平米、1.17 万平米。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-2 月，洛阳商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 5.78 亿元，其中 TOP10 的销售金额门槛值为 0.30 亿元。晟景 · 柒号院位于销售金额排行榜榜首，销售额为 1.01 亿；格润华府以 0.95 亿元的销售金额位列第二；正商城以 0.62 亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-2 月，洛阳市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 6.04 万平米，其中 TOP10 的销售面积门槛值为 0.34 万平米。正商城以 0.91 万平米的销售面积排行首位，晟景 · 柒号院以 0.84 万平米的销售面积位列第二，格润华府以 0.79 万平米的销售面积位列第三。

标杆项目解读

中成· 九都城

中成 · 九都城 2 期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地 24932㎡，匠筑建面约 89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成 · 九都城 8# 楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成 · 九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2025 年 2 月，洛阳市共成交各类用地 12 宗，合计建设用地面积 43.73 万平米，规划建筑面积 44.52 万平米。其中，住宅用地成交 2 宗，规划建筑面积 1.78 万㎡；商办用地成交 2 宗，规划建筑面积 10.92 万平米；工业用地成交 6 宗，规划建筑面积 29.65 万平米。

2025 年 1-2 月，全市共成交 5 宗住宅用地，建设用地面积合计 13.08 万平米，占总成交规模的 17.49%；分区域来看，住宅用地成交分布在 3 个区县，其中孟津区成交建设用地面积为 9.58 万平米，规划建筑面积 23.95 万平米，成交规模居于全市首位；高新区成交建设用地面积 2.28 万平米，规划建筑面积 7.96 万平米，成交规模位于全市第二；栾川县成交建设用地面积为 1.22 万平米，规划建筑面积 1.78 万平米，成交规模排全市第三。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2 月，根据中指百城价格指数，洛阳新房价格环比微涨 0.05%，实现连续 4 个月环比微涨，同比实现连续 3 个月微涨；二手房价格下跌趋势未改，但降幅延续收窄态势，同比降幅仍较大。总体来看，洛阳新房价格开始表现出止跌回稳信号，二手房价格仍有一定下跌压力，同时，住宅成交规模持续低位窄幅震荡，此态势短期内预计仍将延续。

➤政策解读

2025 政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点！

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从地方两会看 2025 年楼市政策方向

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清单来了！地方拟收储超 160 宗地，总价超 350 亿元

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土地专项债加速落地！广东省率先发行超 300 亿收购存量土地

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➤企业研究

2025 年 1-2 月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年 1-2 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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梳理 600 多个项目，看代建发展特征

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➤房地产市场

2025 年开年多地楼市保持平稳

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

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中国房地产市场月报 2025 年 1 月

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 2 月）

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2024 中国写字楼租金指数研究报告

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2024 中国商铺租金指数研究报告

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➤物业研究

2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

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2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

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