大胡子说房 03-06
明天,要嗨了!
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今天这场发布会信息量非常足,看完我是心潮澎湃。

总的来说吧,今年真的是全力出击之年,态度和方法越来越清晰了。

资本市场的反应也非常快,港股恒生科技指数上涨超 5%,创下 2022 年以来收盘新高。

内容还是有些敏感,我不敢说太多,关注更多我的深度解读的朋友,直接扫码来我闭门直播吧,这场会议关乎我们接下来的行动方向。

这里还是简单给大家说下,这次发布会几个很有意思的说法:

1、C 政还有丰富的加码空间。

昨天已经公布了 25 年的 C 政方案,赤字率达 4%+2.9 万亿的新增地方专项债券,已经是突破新高的水平。

但是今天全新提到:

大家自行理解哈,也就是说我们这边目前公布的政策,还不是全部。

我们已经预留了空间和方案,去应对接下来的变化。

2、科技创新,放在前所未有的位置。

我总结了下,这场是关于经济的发布会,80% 的时间几乎都在谈论科技创新,意味着什么,大家自己思考。

这次有两个非常新的说法:

一个是国家正在推动设立 " 航母级 " 的国家创业投资引导基金。

这个基金提出的目标是将引导地方、社会 1 万亿的资金,去投资科技型企业的创新创业。

引导金融资本投早、投小、投长期、投硬科技,什么是硬科技?点名的几个行业是人工智能、量子科技、氢能储能等等。

二是这次发布会还提到了,将创新推出债券市场 " 科技板 "。

支持金融机构、科技型企业、私募股权投资机构等三类主体发行科技创新债券,丰富科技创新债券产品体系。

发展债市,就是为了引导更多、更长期资金能够去投资科创。

看完发布会,我接收到的信息是接下来将从资金、技术、制度、金融等各方面去培育科创崛起。

3、今年将择机降准降息。

这次发布会还提到:

今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。

我之前也跟大家说过,今年我们大概率还是会降息 30 到 50 个基点,降准 0.5 到 1 个百分点。

所以说,不是不降,而是时机还不对。

降息对稳楼市,自然是利好。

再降 50 个基点,房贷利率可能来到 2.5%,存款利率可能进一步往 0 靠近,租金回报率可能无限接近 2% 左右,情况可能会迎来进一步的反转。

这次发布会重点非常多,其实都透露出今年不太简单。

当然,这部分比较敏感,怕黑,我在这里不方便展开太多。

但是我可以告诉大家,今年 Z 策落地的速度会非常快,效果显现的也会非常快,为什么我会这么说?观察到什么?我们又有什么思路去布局?

只有看清楚趋势,才能明白你接下来该怎么做。今晚的闭门直播,我聊的就是这些东西,关注的朋友,还是直接扫码来我闭门直播吧。

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