乐居财经 赵盼盼 据佛山公共资源交易中心，原定于 3 月 10 日开拍的里水沙涌近 4 万㎡商住地终止出让，地块此前还曾延期一个月。

据了解，该地块曾于 2024 年 7 月挂牌，后因故终止，后二次挂牌起拍价下调了 8797 万元至 79178 万元，折合起拍楼面价约 7200 元 /㎡。

根据出让文件显示，宗地总占地面积 39199.26㎡，将分为两区分别规划。

其中 A 区占地 34113.57㎡，容积率不高于 3，建筑密度不高于 25%，土地用途为二类居住用地，建筑限高 100 米；而 B 区占地 5085.69㎡，容积率不高于 1.5，建筑密度不高于 30%，土地用途为服务设施用地，建筑限高 24 米。

来源：佛山乐居

按照规划要求，A 区须配建物业管理用房、公共厕所、生活垃圾站等常规配套，而 B 区则须用于建设 12 班以上的幼儿园一所。整宗地块须于 1 年内动工，4 年内竣工，且总投资额不得低于 47039 万元。

从项目所在位置来看，该项目就位于里水大道北侧，紧邻广佛江珠高速和展旗峰公园，周边已有美的滨湖学府、保利紫山、深业旗山雅苑、碧桂园云樾金沙等多个项目。