睿思网讯：3 月 7，瑞安建业发布公告称，预期集团 2024 年度将取得净亏损约 3.6 亿港元至 3.7 亿港元，相比截至 2023 年 12 月 31 日止年度的净亏损约 1.55 亿港元，净亏损幅度显著扩大。

据公告，董事会认为预计净亏损增加的主要原因包括：建筑项目确认的整体毛利在 2024 年度出现下降，特别是与 2021 年及 2022 年获授予的若干公共房屋仅建造项目有关。市场竞争的加剧导致这些项目的利润有限，且预期合同价格波动补偿不足。此外，早年完工且毛利率较高的建筑项目利润已在 2023 年度入账，进一步拉低了 2024 年度的整体毛利。这些因素共同导致集团公营建造业务的整体毛利在 2024 年度减少约 1.7 亿港元至 1.8 亿港元。

同时，瑞安建业在中国内地的非核心物业资产出售也面临亏损。2024 年度，该部分亏损由 2023 年度的约 300 万港元增加至约 3800 万港元，总代价约为 6000 万港元。这主要是由于集团在 2024 年度第四季度开始出售若干房地产项目中的停车位所致。此外，集团在中国内地的物业库存和内地投资物业也分别取得约 1500 万港元和 7500 万港元的净减值亏损。

财务方面，瑞安建业的财务费用净额也有所增加，由 2023 年度的约 2.12 亿港元增加至 2024 年度的约 2.4 亿港元。另外，虽然 2023 年度因人民币贬值释放了一次性汇兑收益约 2900 万港元，但 2024 年度人民币兑美元进一步贬值 2.19%，导致汇兑亏损增加至约 5000 万港元，而 2023 年度汇兑亏损约为 3300 万港元。