开年 deepseek 带来的股市上涨，让很多人对今年的经济以及资产价格回暖有了信心，

即将到 3 月份了，重要的时间点要来了，因为重要会议即将召开，接下来经济和楼市可能很快就要迎来转折

在这个时间点，我知道此刻多数人都会对楼市有两大疑问：

第一，接下来，房价会不会像股市一样上涨？

第二，3 月之后，到底要不要买房？如果要卖房，到底要不要继续等一等？

这两个问题的答案至关重要，会影响到今年大伙手里的资产到底是赚钱还是亏钱，大家一定要仔细听我们的分析

先分析一下第一个问题：

接下来房价会不会涨？

要回答这个问题，我认为要看几个决定性的因素：

1、后续楼市有没有资金流入

2、市场成交有没有回暖、信心有没有回归

3、供求关系有没有出现紧张

而这 3 个因素，接下来都对楼市有利。

第一、资金方面。

3 月之后，会有两个方向的资金将会进入楼市。

首先是棚改 2.0，去年下半年确定的城中村旧改，将会在今年开始大规模展开。

而城中村旧改一旦展开，必然会伴随着大量的货币放水。

因为展开旧改的城市都需要资金才能进行棚改拆迁，在这个过程中，就会引导一部分货币进入楼市。

其次，随着 DeepSeek 带来的一波国运，会让原本流向海外的一些人民币资本以及外资更愿意进入国内投资。

这些外来的资本，会从资本市场溢出流向核心城市的房产

因此，内部刺激放水 + 外资流入，后续楼市不用担心没有货币流动性。

第二、市场方面。

此刻，部分城市的成交量已经连续回暖了 2-3 个月。

比如上海、北京深圳等等这些城市，都是从去年年底开始成交量回暖，今年这些城市依旧维持着成交热度。

成交量回归，再加上最近各种科技突破带来的良好经济预期，会让越来越多业主城市信心回归。

经历过过去几年行情的朋友都知道，市场的信心比黄金都要宝贵。

楼市的信心一旦修复，止跌回暖就不远了。

第三、供求方面。

最近有一个重磅文件不知道大家有没有留意，那就是刚刚出来的中央一号文件，文件里面强调了；

不准城里人去购买农村的宅基地

这个政策为什么我要单独拿出来说？

因为这表明了国家队的真实想法，那就是——

限制城市资金下乡，变相地限制了这些资金的流动性

人口不断从农村流向城市，但是资金只能继续留在城市不能下乡，这会导致一个结果——

人口和资金持续往能吸引人口流入的核心城市堆积。

而随着城镇化进程减缓，部分核心城市的房产会逐渐进入存量房时代，房屋供应停滞。

供应增加缓慢，核心城市的人口和资金又在扎堆。

这就会让这些城市的房产，不仅居住需求量大、投资的需求量也是与日俱增。

因此，未来有吸引力的核心城市，它的楼市供求关系一定是紧张的，

因为这些城市逐渐停滞的房屋供应，满足不了投资和居住需求。

在这种供求关系的影响下，扎堆的资金未来就会推高这些城市的房价。

总结了这么多，你就会发现，深入分析之后，未来决定楼市走向的 3 个因素都对楼市有利。

所以 3 月之后，大家一定要关注市场上的价格变化，尤其是那些供求关系比较紧张的核心城市，房价可能很快就会有反弹的机会。

而此刻对于大家来说，当下最重要的事情就是：

要弄清楚哪些城市才是供求关系比较紧张的城市，哪些城市接下来会有机会房价回暖？

为了帮大家做好辨别，我们专门整理了13 个今年房价有机会回暖的城市名单，具体是哪些城市有机会回暖，我们准备在今晚的闭门直播课上给大家讲解。

想知道自己所在的城市今年房价有没有机会回暖，可以扫码来预约今晚的闭门直播。

第二个问题：

3 月之后，到底要不要买房，现在是不是买房的好时机？

既然前面已经说了，接下来会有部分核心城市的价格反弹的空间。

那么接下来要不要买房或者卖房这个问题，就主要取决于你买的房子或者准备卖的房子在哪个城市？然后这个城市的房价有没有上涨的空间？

所以接下来要不要买房或者要不要卖房，就不能简单的一概而论，而是要根据不同城市来做不同的判断。

而要判断接下来一个城市能不能买或者要不要卖，我认为此刻有两个判断标准：

第一个判断标准：

城中村旧改项目的数量以及规模

今年是旧改大力推行的一年，如果这个城市的城中村改造规模大、旧改的数量多，那么楼市流入的资金量就会更加充足。

有资金流入，这个城市的房价今年才会有反弹的空间。

所以城中村旧改规模大的城市，今年会是入手的好时机；

如果你已经持有了这些城市的房产，就暂时先不用卖房。

第二个判断标准：

有高科技产业投入且已经初步形成效果

ai 产业的变革带来了新一轮国运，说明高科技产业一旦有成果出现，将会给一座城市甚至一个国家带来巨大的能量。

因此，未来决定一座城市潜力的关键因素，就是看这个城市的高科技产业的发展情况。

如果你能在有高科技产业的城市工作或者是持有资产，那你就能间接地享受到这一波高科技产业变革的红利。

如果你此刻不在这些城市或者不持有这些城市的资产，那你可能就会彻底失去这一波国运带来的财富红利。

一个人的财富积累，从来都是选择大于努力。

你知道接下来我们会是高科技产业集中爆发的周期，那你选择资产的时候就要往高科技产业这个方向靠拢，那才能不被这个时代的洪流抛弃。

因此，接下来你要买哪里的房子，哪些房子要卖？

说到最后，都取决于上述两个标准。

那具体哪些城市会有大规模的城中村旧改，哪些城市是真正有高科技产业发展的潜力？

我们最近梳理了今年将会大规模进行城中村旧改的城市以及高科技产业发展潜力大的城市名单。

具体的城市名单，因为涉及到的城市很多，内容也比较复杂不方便在文章中直接公开，我们准备在今晚的闭门直播课上给大家做一个详细的介绍。

如果你现在想要明确哪些城市的房子能买，哪些城市的房子需要卖？

可以扫码来听今晚的直播课，我们会详细帮你解决你买房或者卖房的问题。