乐居财经 张林霞  圣和静安公馆（备案名：圣和圣广场三期）2024 年 10 月推出新房源入市，63 套房子卖了快半年，还有 33 套在售，平均月销个位数，去化率 52%。

另外，白色标注的未入市房源，大概率就是即将推出的那 37 套，分散在同一栋楼里。

圣和静安公馆推出时，单价 13.25 万 / 平，比同小区二手成交价还贵。

如果是新建的也就罢了，大家都是同房龄同品质的 " 二手房 "，这个价格可以说没有任何优势。

据乐居财经查阅，上海圣和圣置业有限公司于 2003 年拿地，后来陆续推出住宅、商铺和酒店式公寓。

项目开发公司上海圣和圣置业有限公司，成立于 2002 年，法定代表人江杰，注册资本 1 亿元，经营范围包含房地产经营开发销售，建筑材料销售。公司由上海腾格倍投资管理服务部、温州经济技术开发区房地产开发有限公司、上海怡拓投资管理服务部、任国新、奚德平、张跃、江杰，分别持股 34.2%、18%、16.8%、10%、9.66%、6.51%、4.83%。