乐居财经 张林霞 中建壹品 · 外滩源著二期已过会，均价 10.9 万元 /㎡，推出建面约 99-145㎡3-4 房即将加推，预计总价约 1000 万起。

项目总建筑面积 91565.02㎡，地上建筑面积 51152㎡，地下建筑面积 40413.02㎡。由 3 栋 19-20F 的高层构成，其中两栋为商品房，另一栋是保障房或公租房。小区容积率仅约 2.0，属于低密风貌墅境，还配备了建面约 1200㎡下沉式高阶会所，规划有泳池、健身房、行政酒廊等场景，为业主提供高端休闲体验。小区入口处设计的下沉庭院。

中建壹品 · 外滩源著一期于 2024 年 12 月 25 日开盘，共推出 114 套房源，已售 92 套，去化 80.7%。

项目位于杨浦东外滩核心地段，区位优势显著。交通出行极为便利，距离 12 号线爱国路站直线约 400 米，步行可达；自驾方面，周边路桥隧纵横，可便捷驶向北横通道、中环、内环等，还有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市 CBD。根据规划，杨浦滨江未来还将有 20 号线、24 号线、26 号线经过，其中 24 号线杨浦范围沿滨江区域走向（约 12 公里 8-9 站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。

从产业发展来看，杨浦滨江定位为科创中心，是 CAZ 唯一的科创中心，沿江 " 一带两区 " 规划总建筑面积约 796 万方，规模 2.6 倍于前滩，5 倍于陆家嘴。这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头入驻，预计产业规模达 3000 亿，将导入至少 20 万人口。

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