睿思网讯：3 月 10 日，美国私募股权公司华平投资（Warburg Pincus）宣布与韩国的 SK D&D 和 D&D Investment 结盟，共同投资该国的老年住房市场。

SK D&D 作为 SK 集团的房地产开发单位，与资产管理公司 D&D Investment 共同成为了 Warburg Pincus 的合作伙伴。三家公司宣布了这一合作计划，旨在在大首尔地区购买和开发老年公寓，以满足韩国日益增长的老年人口对高品质住房的需求。

Warburg Pincus 是一家总部位于纽约的私募股权公司，管理着超过 870 亿美元的资产。此次合作中，Warburg Pincus 将利用其丰富的投资经验和资源，与 SK D&D 和 D&D Investment 共同探索韩国老年住房市场的巨大潜力。

华平投资董事总经理兼亚洲房地产联席主管兼日本负责人 Takashi Murata 表示：" 在人口结构变化和人口老龄化加剧的推动下，韩国的老年住房市场提供了巨大的机会。" 他指出，韩国已成为超老龄化社会，65 岁或以上的人口占总人口的 20% 以上，这为老年住房市场带来了巨大的发展空间。

根据高力国际在 2024 年 5 月的一份报告，预计韩国的老年住房市场将从 2020 年的 72 万亿韩元增长到 2030 年的 168 万亿韩元。这一增长趋势为投资者提供了广阔的市场前景和可观的回报潜力。

Warburg Pincus-SK 合资企业目前拥有三项资产，其中一幢位于江南核心住宅区，将发展成超过 10,000 平方米的 12 层辅助生活设施。该设施的建设将于 2026 年初开始，预计于 2028 年完工。其他两项资产已经投入运营，为老年人提供高品质的居住环境和服务。

此次与 SK D&D 和 D&D Investment 的合作是 Warburg Pincus 通过其亚洲房地产基金在韩国的第三次投资。自 2005 年开始投资亚洲房地产以来，这家美国公司已向 50 多个房地产平台和企业注入了超过 90 亿美元的资金。此次合作将进一步巩固 Warburg Pincus 在亚洲房地产市场的地位，并为其未来的投资活动奠定坚实的基础。