乐居财经 徐迪 3 月 11 日，招商蛇口竞得高新南大源西 64 亩地块，成交总价约 27 亿元，楼面价 31700 元 /㎡，溢价率 70.43%。

这是成都涉宅用地成交楼面价首次突破 3 万 +。

高新区大源地块编号 GX2025-05 ( 070102 ) ，位于高新区桂溪街道牌铜村 9 组、10 组，用地性质为住宅用地，土地出让面积 42587.38 平方米，规划建筑面积 85174.76 平方米，容积率 2.0。

该宗地位于高新区大源西板块，北临瑞丰东四路，东接秀华路，南靠元秀路，西邻南华路，距离地铁 5 号线骑龙站的直线距离约 700 米。

周边商业配套有世豪广场和银泰城等，骑龙创新园等重大城市规划项目也在逐步兑现。

教育资源方面有成都市教科院附属学校（低小部），是一所九年一贯制学校；北侧还规划有幼儿园。

2 公里内有在建的四川大学华西高新医院（成都高新区人民医院）以及规划中的成都市第三人民医院高新医院等医疗资源。

附近在售新盘主要是远达天宸名邸，含高层、小高层和叠拼产品，建面 146-227㎡，均价 4 万元 /㎡。

此外还有 2023 年开盘的城投置地天府锦上锦和西派善成，基本售罄，均价 3.3 万 -3.7 万元 /㎡区间。

还有三个未入市的新项目：交投溪雲善成、新绿色 29 亩项目、远达 59 亩项目。其中：

交投溪雲善成是板块内最后一宗 " 双限地 "，主打改善，规划户型建面 143-215㎡；

新绿色地块为现房销售，全部为 200㎡以上大平层；

远达 59 亩拟建 9 栋 18-22F 高层与 8 栋 4F 别墅产品，套均面积也在 200㎡以上。

2025 年高新南区计划供应 8 宗住宅用地，其中 5 宗位于大源西板块。本次出让的 64 亩地块是这 5 宗地中面积最大的一宗。

本宗地起拍价为 18600 元 /㎡，是高新南区地块起拍价第二高的地块。

此前，高新南区的最高起拍价为 19600 元 /㎡，由中国铁建西派善成地块创下，其最终成交楼面地价为 22500 元 /㎡。

本次成交地块以北的远达 59 亩地块，去年以 26300 元 /㎡的楼面地价成交，溢价率高达 46.1%，成为 2024 年成都第二、高新南区第一高地价地块。

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