乐居财经 徐迪 3 月 11 日，成都中心城区高溢价成交 3 宗优质住宅用地。其中，锦江区三圣乡驸马 57 亩纯宅地，由华发股份 + 锦江统建联合体摘得。

总价 19.92 亿元，溢价率 35.68%，楼面价 25100 元 /㎡，超过了去年该区域的最高楼面地价。

锦江区三圣乡地块编号 JJ02 ( 070102 ) :2025-002，位于锦江区三圣街道驸马村 1 组、10 组、集体，陈家堰村 1 组、3 组，曾家坡村 3 组，用地性质为住宅用地。

土地出让面积 37786.63 平方米，规划建筑面积 79351.92 平方米，容积率 2.1，限高 48 米。起拍楼面价 18500 元 / 平方米，折合起始价约 14.68 亿元。

该地块所在的驸马板块是锦江区的低密改善居住区，主城供地大户，去年成交了 4 宗土地，合计 183 亩，其中 3 宗被锦江统建拿下。

去年成交的 2 宗地块楼面地价超过 2 万元 /㎡：一宗为 50 亩，由锦江统建于去年 6 月以 20300 元 /㎡竞得，用于打造锦宸院，上月底刚取得预售许可证，成为今年成都 5+2 区域首个入市的全新项目。

据悉，华发统建锦宸院 2 月 28 日首批 155 套小高层及叠拼产品开盘，总价在 800 万 ~1500 万元，开盘当日即售罄。

另一宗为 57 亩，由新绿色置业于去年 12 月以 24800 元 /㎡竞得，溢价率 36.3%，为去年三圣乡最高楼面地价。

地块周边自然生态资源丰富，临近三圣乡万亩城市生态绿地和约 3000 亩的白鹭湾湿地公园；

距离地铁 13 号线（在建）和地铁 9 号线（规划）三圣乡站直线距离约 600 米，同时临近绕城高速，交通便利；

周边规划有约 40 亩的高中教育用地，其建设项目已列入招标计划，预计 2025 年 3 月启动招标。此外，周边分布有七中、盐道街、成师附小等优质学校资源。

医疗配套上，区域内有华西系多个医院布局，可满足居民的就医需求。

商业配套方面，区域内有卓锦曼购、华熙 LIVE · 528 等大型商业综合体，同时周边分布有社区商业街区。