乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，近日长隆万博悦府（备案名：长润花园）新领预售证，批准预售房源 167 套，批准预售面积 19518.48㎡。其中，批准预售住宅 159 套，批准预售面积 19020.32㎡。

长隆万博悦府位于长隆万博 CBD 核心板块，周边配套成熟，是番禺网红盘之一。2024 年，长隆万博悦府卖了 75.87 亿元（克而瑞数据），在广州商品住宅项目销售金额榜上排名第二，成交金额仅次于海珠区的琶洲南 TOD。

2023 年 4 月，华润置地 + 长隆联合体竞得长隆超级地块，成交总价超 197 亿元，用于打造华润在广州的第二个 " 悦 " 系产品——长隆万博悦府。

项目占地面积 26.4 万平米，容积率为 4.48，建筑面积万 85 万平米，分为两期开发，住宅总户数为 1620 户，共建 12 栋，层高 32-47 层。

另外，项目还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地。据了解，项目配建的东风东小学和广雅中学今年 9 月份就会正式对外招生。

拿地 1 个多月后，项目开发主体广州市润臻置业有限公司成立，初期注册资本为 72 亿元，由长隆集团旗下广州市番禺区香江实业有限公司和华润置地旗下广东省润投咨询有限公司分别持股 50%。同年 11 月，华发股份旗下广州华梓房地产开发有限公司入股该项目。

目前，润臻置业注册资本 85 亿元，由长隆集团、华润和华发分别持股 42.5%、42.5%、15%。