乐居财经北京 徐迪 据北京建工地产官微，近日，交付在即的硅谷 ONE 开启了为期 3 天的业主查验开放日活动。

据悉，在验房过程中，硅谷 ONE 项目团队组建验房服务小组，为每户业主配备两名验房人员，在确保业主验房活动全过程安全的前提下，为业主详细解答项目开发建设中的施工细节，并对业主提出的意见与建议进行细致的记录整理。

（图片来自 " 北京建工地产 " 官微）

硅谷 ONE 项目位于昌平北七家平坊村，总建筑面积约 25.91 万平方米，为北京建工地产与首开、金隅三家国企联合打造，包含 25 栋 6-15 层的小高层，总户数 1738 户（含保障性租赁住房）。

首批项目于 2022 年 4 月 29 日拿证，共 973 套，面积段 71-129㎡二到四居，得房率 74-76%，销售指导价约 5.4 万元 /㎡。

截至 2025 年 3 月 10 日，网签 266 套，去化率 27%，均价 4.84 万元 /㎡。加上库房类产品，该批次房源累计网签金额 11.63 亿元。

2023 年 12 月 29 日，硅谷 ONE 二批次拿证，共 116 套。目前该张预售许可证显示已到期，不能查看网签情况。

根据规定，目前该张预证下的未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可现房销售，进行现房合同的网上签约。

硅谷 ONE 所在地块成交于 2021 年 10 月 13 日，成交价约 36.6 亿元，溢价率约 1.9%，由金隅 + 首开股份 + 建工联合体摘得。

除商品住宅外，地块内还须配建 4.75 万平方米的保障性租赁住房，位于小区北边，共 6 栋楼。

其余 19 栋为商品房，主力面积段 72㎡/99㎡/129㎡。

72㎡两居，一梯两户，每户赠送 2-3 个飘窗；

99㎡三居，三开间朝南，大面宽，短进深，两梯两户，边户明厨明卫，主力户型赠送三个飘窗；

129㎡四居，方正户型，南向超大采光，两梯两户，全部明厨明卫，边户赠送四个飘窗。

项目开发主体为北京怡畅置业有限公司，成立于 2021 年，注册资本 18.3 亿元，法定代表人兼董事长为刘晔。

公司由北京建工地产有限责任公司、北京金隅地产开发集团有限公司、北京首都开发股份有限公司分别持股 45%、35%、20%。

其中，首开股份是操盘方，而刘晔同时也是大股东北京建工地产公司副总经理。