乐居财经 徐迪 拿地 46 天后，杭州新地王项目总平图出来了。

3 月 12 日，杭政储出 [ 2024 ] 158 号暨湖墅单元 GS0201-R21-05 地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。

该地块位于杭州拱墅区，由滨江集团今年 1 月 24 日竞得，成交总价 54.56 亿元，楼面价 64834 元 /㎡，溢价率 71.25%，为杭州当前地价最高的一宗地块。

地块总建面 12.59 万平方米，其中地上 8.75 万平米，地下 3.83 万平米；计容总建面 8.42 万平米，容积率 2.6，绿地率 35%。

根据公示方案，项目拟建 8 栋住宅，其中入口 4 栋为 17-21F 高层，里面 4 栋为 6F 叠墅。

主入口位于小区东侧，门厅两层为架空平台，通过景观廊架连接至中央大面积下沉庭院，外部轮廓为正圆形。

小区入口处设有文化活动场地和体育活动场地各 100 平米，此外在南部角落还专门设有婴幼儿室外活动场地约 105 平方米。

高层楼栋均设有首层架空，层高达 8 米；2 层及以上的住宅标准层高也达到 3.5 米。

外立面以金属质感的茶棕色为主，超大尺度玻璃幕墙，有弧面转角和边套阳台。

地块位于市中心拱墅板块，周边主干道莫干山路、大关路及余杭塘路纵横交错，北侧距地铁十号线北大桥站仅 600 米，交通出行便捷。

周边居住氛围成熟，配套齐全。西侧一路之隔是霞映锦绣里，北面到余杭塘河 100 余米，东面紧邻美都广场，南面临近颂映传麒府。

附近目前只有中冶 · 锦绣公馆项目在售，首开精装均价 79405 元 /㎡，二开涨到 82500 元 /㎡。