房财经网 2025 年，朝阳区再迎发展利好，国际朝阳打开新的想象。

今年坝河通航、世界级滨水经济区建设将成为朝阳区今年发展的三件大事的重头戏，" 两河一带 " 世界级滨水经济区的发展对楼市带动意义也是超乎想象（来源：北京市朝阳区人民政府官网）。

酒仙桥板块，作为东四环朝阳公园的最后一块拼图，土地价值毋庸置疑，引领北京豪宅美学的走向。

今年，随着两河一带加速建设，酒仙桥宜居生态进一步升级，打造世界级滨水经济区。对于北京宸园项目来说，亮马河、坝河两河相拥，在东四环朝阳公园豪宅板块，开启世界滨水生活方式，这也是当代豪宅的滨水生活美学的引领。

朝阳两河一带加速建设

酒仙桥兑现世界滨水生活

从泰晤士河、塞纳河，再到多瑙河，纵观世界知名的河流，孕育了城市的灿烂文明与人文情怀，这也是一座城市兴盛的源泉。

亮马河、坝河是城市的交通动脉，带动更新的重要力量，也是维系文明的纽带，人文建筑和繁华气息交汇。

今年，朝阳区将持续提升亮马河的品牌影响力，丰富国际风情水岸品牌的内涵，启动亮马河四环路至坝河段 4.8 公里治理，创新规划亮马河与坝河 1 公里两河连通建设，设置游船港、游享廊，推进亮马河航线三期（蓝港码头至朝阳公园南湖 3 公里），向下延伸至坝河，实现 22 公里亮马河游船通航，带来诗意艺术的河园场景。

坝河也持续更新，提速推动滨水空间建设，加快酒仙桥路至郎园段 2.3 公里全面对外开放，同时启动郎园东至兴坝路段 3.6 公里治理。而且自酒仙桥路始，打造 15 公里坝河游艇航线，未来可乘游艇至城市副中心，享受世界水岸的艺术。

作为朝阳公园豪宅区最后一块拼图的成片开发板块，酒仙桥紧邻东四环朝阳公园，正从全新国际高端活力社区，向世界级滨水生活方式迭代。北京宸园项目作为酒仙桥板块新作，临近朝阳公园，双河相拥，推窗见绿，可以说是北京少有的世界级滨水豪宅。

更新的酒仙桥

东四环朝阳公园最后一块拼图

从优越的自然生态，国贸 CBD、SKP 等城市地标，再到棕榈泉、泛海国际等众多豪宅，朝阳公园已然是 " 国际豪宅片区 "，代表中国豪宅的风向。

北京宸园距离朝阳公园直线距离约 1 公里，属于朝阳公园豪宅板块的最后黄金角。如今酒仙桥板块，乘势朝阳区国际水岸的发展利好，迎来发展的全新机遇。

伴随着城改的进程，酒仙桥区域交通路网愈发完善。亮马河北路建设中，未来贯通东西，直达东四环路；酒仙桥路串联南北，速通机场高速；未来 12 号线、14 号线地铁双线接轨繁华，新增 8 条街坊路，板块价值也是持续的升级。

板块内部规划 3.2 公顷的公园绿地，引入 9 年一贯制北京名校教育，约 86 万平米的世界级地标颐堤港 2 期建设中，计划于 2026 年底起分阶段开业，落成后升级为 " 北京太古坊 "；华信、美中宜和、和睦家等医疗资源丰富，一个高端活力居住区成为北京楼市的热点。

酒仙桥区域占位朝阳公园豪宅板块的黄金角，成为朝阳公园豪宅区的最后一块拼图，价值愈发臻稀，这也宣告东四环朝阳公园板块进入了收藏时代。对于北京宸园这样的豪宅项目来说，价值也是看涨。

中国作品

世界滨水豪宅住区

东四环，作为全球交往的中心，也是中国豪宅的世界主场，一个个作品都成为楼市的传奇之作。

随着亮马河、坝河的持续建设，区域价值不断跃升，东四环朝阳公园豪宅板块更是注入了世界滨水生活的基因，成为媲美世界的滨水豪宅住区。

作为东四环朝阳公园的鼎流红盘，北京宸园以山水意造中国园，以中国作品重定东四环的居住审美。项目打造府门、厅堂、庭园三进礼序，超 5 米⾼墙，在北京豪宅圈也是难得一见；山石⼤树、八字影壁构筑归家仪式；厅堂中正宏阔，汇⼀方静池，玉带飞桥沉稳深远；超万平山水中心花园，约 2300㎡灵动水域，山水林瀑，飞鸟游鳞；筑山脉成峰，引悬瀑直下，三合水法布局，选用成年人无法环抱的银杏树，打造自然山林；配置宸雅会山水会所，形成自在澄明的山水园境。同时，外揽双河的国际滨水风情，成为板块不可多得的滨水豪宅，这也是中国作品之于世界的宸意。

从 2024 年 10 月 -12 月创下连续三个月登顶北京 TOP1 的佳绩，首开仅 2 个半月网签达 51.87 亿，位列北京 2024 全年度、全业态网签金额 TOP3，再到 2025 开年累计认购达 100+ 亿，再度问鼎 2 月北京网签面积、金额双料 TOP1，北京宸园以持续热销态势，成就北京的红盘现象。

北京宸园，作为酒仙桥城市更新首发作品，正兑现东四环世界滨水生活的向往。建面约 143-249㎡奢「妆」四居热销中，欢迎到访品鉴。