乐居财经 刘治颖 3 月 13 日，九龙仓集团 ( 00004 ) 发布 2024 年全年业绩公告。

公告显示，九龙仓集团基础净盈利减少至港币 27.98 亿元（2023 年：港币 35.66 亿元），相当于每股港币 0.92 元（2023 年：每股港币 1.17 元），主要因为内地发展物业确认入账销售额减少及应占减值拨备增加至港币 20.18 亿元（2023 年：港币 18.55 亿元）。

计入投资物业重估减值净额港币 59.9 亿元（2023 年：港币 16.17 亿元）及其它非现金项目，集团录得股东应占亏损港币 32.24 亿元（2023 年：盈利港币 9.45 亿元）。每股基本亏损为港币 1.05 元（2023 年：每股基本盈利港币 0.31 元）。

2024 年度收入减少 36% 至港币 121.15 亿元（2023 年：港币 189.5 亿元），营业盈利减少 18% 至港币 56.44 亿元（2023 年：港币 68.96 亿元），主要由发展物业导致。

投资物业收入减少 4% 至港币 46.44 亿元（2023 年：港币 48.43 亿元），营业盈利减少 6% 至港币 30.26 亿元（2023 年：港币 32.08 亿元），因为内地商场和写字楼租金偏软。

发展物业收入下跌 74% 至港币 22.54 亿元（2023 年：港币 85.62 亿元），营业盈利下跌 61% 至港币 4.66 亿元（2023 年：港币 12.02 亿元），整体营业毛利较高，达 21%（2023 年：14%），主要因为一个杭州项目落成。香港没有销售额确认入账。

酒店收入微升 1% 至港币 6.17 亿元（2023 年：港币 6.11 亿元），但营业盈利下跌 90% 至港币 1100 万元（2023 年：港币 1.07 亿元），主要因为市场疲软下房价和入住率皆下降，及初成立位于长沙的柏悦酒店和玛珂酒店录得营运亏损。

物流收入减少 7% 至港币 22.05 亿元（2023 年：港币 23.7 亿元），营业盈利减少 17% 至港币 3.15 亿元（2023 年：港币 3.78 亿元），主要因为香港吞吐量下降，而有利的码头组合局部抵销了上述影响。

投资营业盈利下跌 7% 至港币 18.97 亿元（2023 年：港币 20.3 亿元），因为股息收入减少。

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