文 / 乐居财经 徐酒眠

近半年股价涨幅超 50%，国资物企两大股东踩准节奏减持。其中员工持股平台，通过两轮减持计划实施合计套现超亿元。

3 月 12 日，特发服务（300917.SZ）发布 " 关于持股 5% 以上股东权益变动触及 1% 整数倍 " 的公告。具体来看，即其股东龙信建设自持有公司股份以来至 2025 年 3 月 10 日期间，累计权益变动共 116.94 万股，权益变动触及 1% 的整数倍。

龙信建设全称龙信建设集团有限公司，成立于 1958 年，集团下设 24 个控股子公司，包括以建筑为主业的龙信建设 ( 建筑、产业、技术中心）、房产投资（房产、商业、康养、物业、体育）两大板块八大支柱体系，其在特发服务的股份来自司法拍卖。

因债务重组，江苏南通三建集团股份有限公司（简称 " 南通三建 "）所持的特发服务 1131 万股无限售条件流通股，被放在淘宝网司法网络拍卖平台进行公开拍卖。

2023 年 5 月 25 日，经过 61 次、91 次，以及 45 次出价，龙信建设分三笔竞得了当时拍卖的全部股份，合计成交价约 2.42 亿元，每股均价约 21.40 元，较拍卖完成当日收盘价 23.38 元 / 股，折让 8.47%。

紧随相关手续办理完成后，龙信建设顺势成为特发服务的第三大股东，持股占比 6.69%。

去年 12 月，龙信建设向特发服务出具《关于股份减持计划的告知函》，计划以集中竞价或大宗交易方式合计减持累计不超过 169 万股，即不超过公司总股本的 1%。减持时间为 2024 年 12 月 31 日至 2025 年 3 月 28 日。

此番减持 116.94 万股后，龙信建设仍持有特发服务 1014.06 万股，占总股本的 6%。不过从此前披露的减持计划和期限来看，龙信建设也可能还会在本月 28 号前进一步减持部分股份。

减持特发服务，龙信建设给出的原由是 " 自身资金需求 "。近年来房地产行业进入深度调整期，一向保持稳健经营风格的龙信建设也不可避免地面临经营困境。

2024 年 12 月 31 日以来，特发服务股价区间跌幅 8.54%。不过无论龙信建设的这轮减持是否踩中期内最高点，其应该都获得了可观投资回报，期内最低点的收盘股价 43.98 元 / 股也较其当初竞拍的每股均价 21.40 元，上浮超 105%。

值得一提的是，与龙信建设在去年 12 月一同披露股份减持计划的还有特发服务的二股东银坤公司，其计划以集中竞价的方式减持所持有公司股份不超过 169 万股，实施期限与龙信建设相同。

今年 1 月 21 日，特发服务公告，银坤公司此轮减持计划已实施完成：其期内以 48.54 元 / 股的均价减持了 169 万股，合计套现约 8203.26 万元。

银坤公司原称深圳市银坤投资股份有限公司、雅安市银坤企业管理股份有限公司，目前的全称为新余市银坤企业管理股份有限公司，是特发服务在 2015 年 12 月成立的管理层和核心骨干持股平台。

资料显示，当时特发服务的总员工 1900 人，而参与员工持股计划的只有 45 人，其按照战略投资人南通三建购股价格认购股权；银坤公司以 4.05 元每股的价格向特发物业增资 230.77 万元，持有增资后 15% 的股权，增资金额为 934.62 万元。

特发服务每年根据考核、职务变动、离职等情况对银坤公司股东及持股数量、比例进行一次调整。不过为了为保证股权稳定，2019 年 1 月 3 日，特发服务第一届董事会第二次会议审议通过了修改《持股方案》。

截至特发服务上市招股意向书签署，银坤公司共有 72 为持股人持股比例 3.5746 万股～71.4933 万股不等，对应持股比例 7.14933%～0.35746%。

其中，特发服务董事长陈宝杰、总经理崔平在员工持股平台的持股数量最多。

特发服务发行上市后，银坤公司对特发服务的持股量 1125 万股未变，持股比例从 15% 稀释至 11.25%。按照上市约定，银坤公司持有特发服务需在股份所锁定期满后两年方可实施减持计划，即 2021 年 12 月 21 日限售股解除限售。

2024 年 9 月 6 日至 23 日，银坤公司通过集中竞价减持了特发服务 84.5 万股，每股均价 34.37 元，合计套现约 2904.265 万元。

截至目前，银坤公司先后两轮减持特发服务合共套现超 1.11 亿元。

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