乐居财经北京 赵盼盼  近日，北京朝新善筑置业有限公司在朝阳区三间房成立，注册资本 20 亿元，法定代表人为保利地产北京公司董事长张兴辉，经营范围为房地产开发经营。

该公司股东分别为保利发展的全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司、中国金茂旗下的北京方兴亦城置业有限公司，两家各持股 50%。

这两家企业也是保利金茂三间房地块的开发主体。

而除了北京朝新善筑置业有限公司之外，在此之前，两家企业还共同成立了北京满茂置业有限公司，注册地同样在朝阳区三间房，注册资本为 20 亿元，由金茂华北区域总经理吴进担任项目公司董事长。

据了解，三间房地块包括两个子项目，两家房企联合拿地，分开操盘。

如果按照拿地成本来分，保利操盘的南区 06 地块，成交价 43.095 亿元，占总价 49.4%；金茂操盘的 D 区 07 地块，成交价 44.2 亿元，占地块总价的 50.6%。

3 月 7 日，朝阳区金茂三间房地块项目设计服务中标候选人公示。分别为：北京维拓时代建设设计、北京建筑设计研究院、中外建工设计入选。投标报价分别为：395.4 万元、416.9 万元和 380.3 万元。

招标单位北京慧茂置业有限公司成立于成立于 2021 年 12 月 30 日，是中国金茂旗下子公司，由王晓康提任法定代表人、经理。

朝阳区金茂三间房地块，是今年 2 月 11 日保利金茂联合拿下的三间房组合地块中的一幅。

地块总价 87.3 亿元，包括 3 幅子地块：D 区 1205-0007 和南区 1202-0006 为住宅地块，南区 1202-0007 为托幼用地。

拿地数日后，就有消息称，两幅住宅地块将被分开操盘，保利负责南区 06 地块，定位为保利 TOP 级 " 天 " 字系；金茂则单独操盘 D 区 07 地块，拟打造成北京的首座 " 满 " 字系新盘。

两块地相距 1 公里左右，同在地铁 6 号线沿线，其中 D 区地块靠近黄渠站，距离朝阳路更近一些；南区地块则紧邻朝阳北路，褡裢坡站。

周边配套资源基本一致，包括朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目，民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗配套。

地块附近主要新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦朝阳，目前均已售罄。