睿思网讯：3 月 18 日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目成功出让，该地块在挂牌期间已获 9 次报价。最终中海以总价 75.02 亿元斩获该地块，成交楼面价达 102347 元 / 平方米。

土地编号京土储挂（海） [ 2025 ] 009 号，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目 HD00-0705-0035-1 地块 R2 二类居住用地，位于海淀区上地街道，紧邻北五环，距离上地地铁站仅 1.3km；土地出让面积 39737.8 平方米，规划建筑面积 73299.74 平方米，容积率 1.6（与 HD00-0705-0035-2 地块统一核算容积率、绿地率，后者为不出让防护带后续，拟移交上地街道进行管理维护；35-1 单地块实际容积率约 1.85），绿地率 30%，建筑控高 18m，起拍价为 58.64 亿元，起拍楼面价 80000 元 / 平方米，该地块未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。

该地块共吸引了 10 家竞买人参拍，包括中建三局、中海、首开、越秀、保利发展、建发、招商蛇口 & 华润置地、海开控股、金茂、绿城。最终经 274 轮举牌，中海以总价 75.02 亿元竞得该地块，成交楼面价 102347 元 / 平方米，溢价率 27.93%。该成交楼面价也刷新了北京涉宅用地成交楼面价 TOP1 位置，超过了此前 1 月 2 日建发竞得的海淀朱房村 HD00-0803-0030 地块，0030 地块成交楼面价 89234 元 / 平方米。