乐居财经广州 赵盼盼 龙湖又一新项目要来了。

其位于番禺沙溪的地块项目定名为：龙湖亚伦央璟颂。目前，项目主体建筑已出地面，预计第二季度开盘，首开 1、2 栋。

根据规划，项目采用围合式布局，共 5 栋 32 层高住宅，2 梯 4/5 户设计，全盘不到 700 套房源。

产品方面，面积段暂定为建面约 90㎡/108㎡/128㎡/142㎡。实用率方面，据说每‬个户型‬都超过 110%（以实际为准）。

2024 年 12 月 5 日，南通亚伦以约 12.35 亿元总价成功竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约 1.47 万 元 /㎡（未扣除配建）。

这也是番禺洛溪岛近 20 年首个计容新规宅地，一经推出便备受关注。

地块所在区位处于广州城市新中轴线南延段上，坐拥双地铁线路，距离 18 号线沙溪站步行约 700 米，西侧还有 3 号线厦滘站。

该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。

值得一提的是，2023 年 4 月，南通亚伦以 23.23 亿幸运摇中番禺区迎宾路 BA0603009 地块，这个项目也是由龙湖操盘，打造成了龙湖御湖境。

目前，与龙湖亚伦央璟颂隔江相望的龙湖御湖境和保利滨江和著，前者拿地价 2.4 万元 /㎡，在售均价 4.1 万元 /㎡（数据来源贝壳）；后者拿地价 2.3 万元 /㎡，在售均价 3.75 万元 /㎡（数据来源贝壳）。

而龙湖亚伦央璟颂价格还未出，市场预计可能会在 "4 字头 "。